西宁领导信箱最新回复｜房产证办理、物业不作为、噪音扰民等！
http://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/news/5dc0548ca9af45a6607dcd7d95c618b1.gif 近期，西宁领导信箱留言板针对网友的留言作出回复，涉及三榆二期房产证办理、乐家湾安置项目工程噪音扰民问题、省妇女儿童医院家属院不动产证办理问题、中发源时代广场小区成立业主委员会问题、城北区吾悦广场房价问题反馈、买房不合理扣钱、红星天铂三期天然气问题等等，相关解答请看下文：01 关于三榆二期房产证办理
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答复：
经核实，该小区二期开发企业未取得规划部门的《建设工程规划核实确认书》与行政审批部门的《竣工验收备案表》，因此不符合申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的条件。目前开发企业正在海湖新区管委会办理规划核实及行政审批部门办理房屋竣工验收备案手续，完成后，青海三榆房地产集团有限公司到不动产权登记部门办理不动产登记，为住户办理不动产权证。
02 关于乐家湾安置项目工程噪音扰民问题
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回复：
一、基本情况市民反映的工地是西宁市城东区上十里铺村人居环境改善项目，建设单位是青海汇聚产业发展有限责任公司，施工单位是浩天建工集团有限公司、中恒建设集团有限公司，该项目目前处于深基坑基础施工阶段，由于深基坑支护有寿命期，且周边环境较为复杂不能长期暴露，施工单位加班加点赶工期造成周边居民的噪声污染。
处理情况针对市民反映的问题，经核查，施工单位已办理夜间施工噪音排放许可证，许可证有效期限为2021年9月16日至2021年12月31日，同时在周边小区张贴居民谅解书。针对本次噪音投诉问题，已约谈建设、监理、施工单位负责人，要求严格落实各方主体责任，严禁夜间施工扰民，同时做好现场安全防护及工人的安全教育工作，建设单位不得强令施工单位违反施工噪音扰民，监理单位应加强监督检查，施工单位应合理规划作业时间，严禁施工噪音扰民行为发生。
03 中华巷3号院各种问题，物业不作为
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答复：
经核实，关于楼道卫生无人清理问题。工作人员已要求该小区物业服务企业立即进行整改，该小区物业已加派保洁人手，增加清理垃圾频次，保障楼道内、公共区域每日清洁次数不少于3-4次，并做到垃圾日产日清。关于楼道内无照明、单元门未上锁问题。该小区为老旧楼院，公共区域基础设施老化，需从新不舍电路及更换门锁，根据《青海省物业管理条例》第五章第六十一条，业主专有部门使用的，由业主承担；部门业主或者全体业主共同使用的，由相关业主共同承担维修。故该项维修费用由全体业主共同承担，现已要求物业服务企业寻找第三方做出维修预算并将维修费用及时进行公示后，向业主收取维修费用，待费用收清，及时进行维修。关于小区各种闲杂人等，学生跑来当抽烟点、临时公厕问题。已要求物业公司对小区加强保安管理，严格管控外来闲杂人员进入小区，并做到每日巡查不少于3次。关于业主反映该小区门禁系统未投入使用问题。门禁设施已经安装由于门禁系统未安装，现已要求物业企业联系相关单位进行调试，于12月10日前投入使用。后期将持续根据该企业整改效果，进行不定期日常巡查。
04 省妇女儿童医院家属院不动产证办理问题
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答复：
经核实，相关单位就办证问题多次联系青海省妇女儿童医院，发送《关于尽快申请办理不动产登记的函》，从开发企业了解到，该项目原规划设计建设两栋高层住宅楼，由于其中一栋楼采光分析未获批准，最终仅建设一栋高层住宅。该项目建成至今，因青海省妇女儿童医院领导、基建科多次人事变动，相关基础资料大部分缺失，工程设计方中国建筑北京设计研究院有限公司已注销，导致青海省妇女儿童医院未取得《建设工程规划核实确认书》及《竣工验收备案表》，不符合办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的条件。就小区办证问题，2021年7月由市信访局牵头市自然资源和规划局规划监察大队、市不动产登记服务中心等单位到青海省妇女儿童医院现场座谈，并督促青海省妇女儿童医院尽快完善相关资料。目前青海省妇女儿童医院正在办理不动产登记的前期手续，完成后尽快向市不动产登记部门申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
05 关于中发源时代广场小区成立业主委员会问题
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答复：
中发源时代广场分为一期、二期、三期，中发源时代广场一期3栋楼，2017年开始入住；二期、三期8栋楼，2020年开始交房入住；该小区共有2119户，2021年前该小区入住率未达到50%，按《青海省物业管理条例》规定小区成立业主委员会要在达到小区入住率50%的要求，故不能成立业主委员会，已对前期关于此问题咨询的业主进行解释。
现该小区住户达到1200余户，根据《青海省物业管理条例》现该小区入住率已达到50%，业主可以按《青海省物业管理条例》及《西宁市物业管理条例》的相关规定向城东区大众街街道办事处树林巷社区提交成立业主委员会的相关资料。
06 城北区吾悦广场房价问题反馈
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回复：
西宁鸿悦房地产有限公司（吾悦时代中心）于2020年7月开始开发建设，该项目总体开发商品房1882套，从2020年11月我局按照实际情况和工作流程，对吾悦时代中心的房地产价格备案申请材料依次进行了审核，并查看了现场，对商品房价格受理备案，其中，最高备案价16526元/平（精装），最低备案价8738元/平(毛坯、非标户型)。
07 碧桂园物业公然违法私搭乱建板房
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回复：
1.经小桥街道办城管工作人员核实，项目是政府的扶贫项目，相关手续齐全，并非物业私自搭建；
2.现小桥街道办城管工作人员已要求负责人暂停售卖，并于12月3日前搬离；
3.小桥街道办城管工作人员将菜棚负责人约至我办事处进行约谈，已对负责人下达限期整改通知书，并要求周五前必须拆除。
08 关于公立幼儿园相关事宜
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回复：
紫恒帝景门口有一所民办青葵幼儿园。附近二十里铺有一所公办的城北区第一幼儿园，还有陶新家园里有一所公办的北川河中心幼儿园。家长可以根据自己的需求提前去咨询，幼儿园为自主择园，幼儿招满后将无法继续招生。
正在办理中：
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待回复：
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