历经十年，福州超级大盘成功更换物业！对买房人有何启示？
Part1现在越来越多的老小区，为了提高小区内居民幸福感而选择新物业。闽侯超级大盘的福晟钱隆学府业委会正式发布公告，换物业成功！终于守得云开见月明，业主激动不已！
http://dingyue.ws.126.net/2021/1019/840a9091j00r184qt0013c000fw00jhg.jpg
根据公告，福晟物业将在11月1日正式撤出小区，而在之前的小区安全、环境卫生等工作依然由其负责。之前有预缴整年物业费的业主可以凭票据，退还剩余费用。
作为一个拥有2310户的超级大社区，福晟钱隆学府更换物业，无论是对于福州物业行业，还是小区业主来说，具有重要借鉴意义，因为该社区户数多，总人口也多，总体量相当于一个村子，因此无论是选举业委会，还是之后业主大会召开，都是重大的考验！
虽然公告中提到，经过友好协商，达成协议，但是业委会成立、物业招标公示和新旧物业更换，依然是一波三折。
Part2
有业主就说今年4月业委会就成立，然后在6月经过招标，选择世纪金源物业，再到通过，原本初定8月1日交割，最终延迟到11月1日。这其中依然是一波三折，正如是其他楼盘更换物业所经历过的案例，有业主透露说其中故事还是挺多，确实是够折腾，但是这也是换物业必须经历过的。
http://dingyue.ws.126.net/2021/1019/d1ec9003j00r184qt001cc000hs00m5g.jpg
最终在求同存异基础上，顺利交割，这里我们也不继续讨论其中更换物业的“是是非非”。总之经过努力，福晟钱隆学府2000多户业主终于成功更换物业。
http://dingyue.ws.126.net/2021/1019/05ecd890j00r184qu0010c000dv00iag.jpg
对于这个钱隆学府，我们记得在2019年新闻广播频道曾经报道，有人在2018年下半年福晟乾隆学府全款买了一个店面，当时开发商要求必须全款购买，而且限三天内交齐款项，共120多位业主掏钱买了店面，但是这些店面被开发商抵押给银行，就是现在这个更换物业的小区。
Part3
我们知道现在物业公司要退出一个小区是很难的，特别是它即使表现很差，每个月物业费都是要小区业主缴纳，
因此它作为一个既得利益者要主动退出社区，太难了，这里就牵扯到小区业主委员会成立问题。
物业公司是百分百反对业主成立业主委员会的，但是如果没有业主委员会，原来物业公司退出社区就是一个空谈。
因此大部分物业，他们本来是居民请来管理社区的管家，但是一听到业主成立业委员会那是各种明争暗斗，有时拉笼一小部分业主，搞分化瓦解，所以现在能够成立小区业主委员会的社区，福州应该都不多。
因此在一些管理不好的社区，物业公司与业主矛盾重重、甚至对簿公堂的已屡见不鲜。
总结下来，物业和居民关键性的矛盾点主要有以下：业委会问题、开发商遗留问题、管理问题、车位问题、私搭乱建等等。
物业不好，一定不要任由它差，必须尽早尽快止损。换一个好物业，就是在保护我们的房子、守住自己的资产价值。
分享来源：网易网 https://3g.163.com/jiu_x/article/GMMS29BU05529FE4.html
页:
[1]