中发印象外滩筹备成立业委会，如何过“物业”关？
物业对于居民的生活质量来说，至关重要！一个好的物业，不仅可以提升居住的舒适感，还能够促涨房价。
虽然物业如此重要，但在与粉丝沟通的过程中，还是发现了一部分买房人，并不是太在意物业这个因素。且大多数人所持的观点都是“能够买得起房就很不容易了，没有能力再去挑剔物业”。
殊不知，物业的好坏，俨然已经成为后期房子升值的影响因素之一。
买房一阵子，物业服务一辈子。物业不到位的话，后期糟心事就会越来越多....
但是物业再好也得需要监督，有业主发来信息说，位于仓山区会展片区的178亩超级大盘“中发印象外滩”准备成立业主委会会。
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该项目为从2014年，以一万三四均价入市，后期涨到二万五的备案价格。2017年该项目首期房源交房使用，目前已经4年，物业为伯恩物业（三盛）。
随着小区入住的业主持续增加，也出现了较多问题，比如：小区物业服务问题、住房质量问题、物业开支情况不透明等问题，为了改善我们的家园环境，营造一个更加和谐、团结、友爱的社区，一些业主呼吁成立一个业主委员会，让物业更好服务。
据了解，截至2021年11月5日，业委会筹建组委最终有9位热心业主报名，4名放弃，后续将由9位业主代表商讨业委会筹备事项、业委会章程修订等相关事项，继续推动印象外滩业委会的成立。对本次业委会征集，也有热心业主对章程提出了个人意见，后续还有意见也可继续反映，由业委会筹备组对意见进行公开反馈或公开投票。
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近年来，福州业主和物业出现冲突，屡见不鲜。本应在其中发挥协调作用的业主委员会，却因协调难度大、筹备周期长、遭物业阻拦，往往难以成立，导致监督角色的缺失。
一个能够实现业主之间相互沟通、监督物业的平台尤其重要。而业委会就是这样一个组织。
对于成立社区业委会，最主要的威胁来自外部力量——物业，这也是大部分小区业主面临的问题，可谓是“庆父不死，鲁难未已”。
庆父是鲁国公子，先后杀死两位国君，齐国大夫仲孙湫说如果不除去庆父，鲁国的灾难是不会终止的。后用“庆父不死，鲁难未已”来比喻不清除制造内乱的罪魁祸首，国家就不得安宁；
对于小区业主来说，如何应付物业，才是顺利成立业委会的根本，之前几个伯恩物业社区的业委筹备委员深有体会吧！
建议可以向金城湾业委会取点经，他们也是伯恩物业。金城湾业委会成立后，效果杠杠的好！具体可以见他们报道！
希望这个百亩大盘业委会早日成立，成为城南社区标杆！貌似目前城南还没有楼盘成立过业委会，希望他们成功！
最后，我们买的楼盘，多年后能否继续满足我们的需求？这是福州很多业主，最近正在思考的问题。
我们认为：真正的品质标杆楼盘，以及后期的房价保值，还是要看后期小区的维护。业主、业委会、物业，共同形成三位一体的管理模式，才是规范永恒的模板。
来源：网易网 https://3g.163.com/v2_x/article/GP6SCSGH05529FE4.html
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