重庆保利大国璟小区被一分为二 业主很震惊
本文转自：中国经济网唐女士在重庆巴南区保利大国璟东苑买了一套房，当时开发商介绍，小区是一个整体环境。
“买房子的时候说小区是整个连在一起的，没有中间高压防护走廊，开发商也没有告诉我们，我们也根本不晓得，沙盘上整个绿化是连在一起的”，业主唐女士说。
2020年的12月30号，开发商通知街坊到现场去看，业主顿时是傻眼了，其中有两栋房子被一块防护绿地隔离开了，一个小区变成两个组团，开发商在这片绿地上修建了一条消防通道连接两个组团。
而且还在地下修建了两条大约四十米长的通道，单向通行连接两个组团的地下车库。
“这里就是入口，你们就是通过这个通道进入小区，然后到达我们房子下面的小区车库”，业主了解到，这块防护绿地并不属于开发商，开发商方面无权使用。
“现在我们了解这块地是国家的地，是62防护绿地，地下有高压线，这个地不属于保利，没有产权”，唐女士说。
开发商保利大国璟的项目经理告诉记者，占用公共防护绿地修建地下通道，也是不得已而为之，因为确实没有地方为两栋楼的业主单独修建车库出入口。
对于记者问及当时为什么这样修，保利大国璟的项目负责人回应称，“当时规划不同意在两边开口子，这边是主干道。”
《重庆市城市园林绿化条例》第三十条规定，禁止在公园绿地、防护绿地、广场用地、道路附属绿地内建设城市园林绿化及其附属设施无关的项目。
2021年11月9号巴南区城市管理局向开发商发出了《重庆市城市管理违法建筑执法行政处罚决定书》。
城市管理局认为，开发商修建这两条地下通道违反了《重庆市城乡规划条例》的规定，鉴于当事人修建的地下车库连接通道系车库唯一进出通道，且未严重侵害公众利益，不影响城乡规划、建筑质量，消防安全符合相关要求，根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条第四款的规定，对开发商做出行政处罚，没收其擅自修建的两处地下车库连接通道实物。
“现在罚没了过后，这个通道又不是保利的，又是国家财产了”，唐女士说。
由于这两条通道位于小区红线之外，业主能够使用多久，后期的管理和维护归谁来负责，业主心里没有底，对此记者咨询了巴南区城市管理局，综合执法支队表示，地下通道业主可以长期使用。
巴南区城市管理局工作人员表示，“没收了就属于国有资产，就相当于市政的公共设施，由保利代管，维护的事情由保利公司来负责，不占用业主的任何一分钱，业主交的物业管理费这方面不用出，十年，二十年、五十年都是保利。”
虽然这两条通道居民可以使用，但是现在这两条通道渗水严重，业主心里还是忧心忡忡。
“整个通道都在漏水，包括顶上都是发霉的，手一摸墙壁的灰都能抠下来像冰激凌一样的，只是保利在不停地修复，不停地拿吹风吹干而已”，业主唐女士说。
业主希望开发商能够尽职尽责，做好地下通道的管护工作，保障居民的安全出行。
（责任编辑：马先震）
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