南宁一小区绿化刚过验收,树就被挖走!业主:临时展品?
近日，南宁市大唐天城三期部分业主向南国早报反映，该小区今年5月中旬刚通过绿化验收，5月底地面绿植就被开发商和物管挖走，小区不少居民调侃“绿植成了应付验收的展品”。6月10日，开发商和物管回应称，对小区绿化进行移除、优化等改造是为了满足“三批次业主提出的诉求”。但不少业主并不认可这一解释，他们要求开发商和物管对小区绿化恢复原状。https://static.gxrb.com.cn/image/uploadpic/20220612/0b813684459cd705f52d441179fa7c9b.jpg
小区原来的绿化带。 受访者供图
业主 绿化验收后不久 地面绿植被挖走
大唐天城三期位于南宁市北湖北路，是开放型小区，一共有6栋楼，每栋独立入户，一、二层为商铺，规划绿地率为25%。
6月9日，记者在该小区看到，各楼栋前有许多水泥树池，但大部分都空着，仅有少部分还种有树。地面部分绿化区未见绿植，但铺有绿网。
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5月底，工人移除树池里的树和绿化带的苗木。 受访者供图
业主小谢（化名）和小陈（化名）告诉记者，以前这些树池都种满了树。5月中旬，小区绿化通过验收后，5月底开发商和物管就把树和绿化区的苗木挖走了。当时，这一情况在各个业主群里引起了大家的热议，不少业主纷纷对此行为进行谴责。其中有的业主调侃称，这些被移除的树和苗木，怕是要被送到其他小区“轮流展出”。
有人投诉到12345政务服务热线后，相关部门答复称，已要求物业公司停工整改，并提交相关手续给审批部门。
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5月底，工人移除树池里的树和绿化带的苗木。受访者供图
6月6日，物管发起投票，向全体业主征集绿化改造的意见。
“移除前不说一声，事后却叫我们投票。征询意见书中未提供绿化改造的详细方案、改造示意图及改造后的效果图，无相关的措施、整改完成时间节点，就让业主投票同意或不同意，难道是让我们盲投？”小谢说，该意见征询不具备投票条件，6日业主代表在群里获得其他业主支持后，书面告知开发商和物管将投票作废，按规划恢复原状，但迟迟未得到回复。
物管 有业主要求拆除 将公布改造方案
记者了解到，该小区开发商是广西大唐房地产有限公司，物业管理是厦门唐人嘉物业服务有限公司广西分公司。
6月10日，开发商和物管相关负责人回复记者称，2020年底该小区回迁安置住宅交付，目前已入住约200户。在日常与业主的交流中，大部分业主向物管提出希望能拆除商业街区的树池，提升活动空间。2021年底，小区1、2、6号住宅楼交付期间，多数业主认为目前规划的树池不够美观，要求拆除。2022年初，大部分商铺开始营业，且大部分商铺业主提出商业街目前规划的树池和部分绿地影响展示和人流，联名发函要求拆除做整体优化。
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目前，水泥树池大部分都空着，仅有少部分还种有树。南国早报记者 黄俏华 摄
物管称，综合上述三批次业主的诉求，同时为了缓解小区电单车停放难等问题，物管公司计划将部分绿化区调整为硬化铺装，具体方案为：将首层商业街的树池和苗木移除，后期提供休闲户外伞室供过往行人休憩，地面改造、硬化由开发商出资，休闲户外伞室拟由后期公共收益支出；将项目南侧与二期衔接处的绿地硬化，改为电单车停放点；将项目北侧与荣和摩客相邻区域的树池及苗木清除，硬化调整为电单车停放点。
上述相关负责人表示，改造前未能将方案充分向每位业主说明，引起部分业主投诉，目前已停工。接下来将公示改造方案并邀请业主签署意见，获得大部分业主认可后再施工。另外，改造方案将进一步征询主管部门意见并按照相关指导意见实施。
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绿化带的苗木被拔走后，目前铺设着绿网。南国早报记者 黄俏华 摄
担忧 复核通过后又移除 小区绿地率咋保证
不过，小谢、小陈等业主对物管和开发商的说法并不认可，“业主群里有500人，没看到有同意拆除绿化区的”。小谢表示，就算要整改，也应该有个合理合规的方案，且要得到三分之二以上业主的同意才能施工，“直接拆除的话，绿地面积就不达标了”。
6月10日，记者致电南宁市园林部门了解到，大唐天城三期的绿地率验收于5月18日前后通过复核。至于复核通过后又移除的情况，工作人员建议转西乡塘区城市管理局调查处理。
据了解，截至6月11日记者发稿前，物管仍未将绿化改造的具体方案向业主公布，也未就业主要求废掉前述投票的问题进行答复。
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