江苏苏州：“红色物业”赋能基层治理
近日，第二批党建引领物业管理服务工作省级示范点名单出炉，在此次命名的130个项目中，苏州高新区枫桥街道西津桥社区的富康新村项目位列其中。据悉，为让每一位居民都能“安居”枫桥，“乐居”枫桥，枫桥街道将复制推广富康新村优秀治理经验，不断提升辖区物业管理服务和基层治理水平。https://sznews-production.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/external_storage/pictures/news_item_image_assets/194571/original/News-item-asset-image20220615192647.?x-oss-process=image/watermark,image_ZXh0ZXJuYWxfc3RvcmFnZS93YXRlcm1hcmsucG5nP3gtb3NzLXByb2Nlc3M9aW1hZ2UvcmVzaXplLFBfMzM=,t_60,g_se,x_5,y_5
小区作为社会基层治理的最小单元，物业服务管理水平直接影响基层治理成效，关系小区和谐稳定以及居民幸福指数。如何创建舒适宜居的生活环境，打造共建共治共享的治理格局？培育“红色物业”，把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台，这成为富康新村的破题之道。
始建于上世纪九十年代初的富康新村，是集商住配给、动迁安置为一体的混合型多层住宅小区，拥有住宅22幢、商业用房2幢，共计24幢660户，居住2600余人，由枫桥街道下属万厦物业承接日常物业服务。
为充分发挥基层治理优势，万厦物业试点将富康新村打造成为党建引领物业管理服务工作省级示范点，在资金、项目、信息等方面对富康新村予以重点支持，并结合小区特色，将党建元素融入小区景观，通过在小区入口处“定制”主题墙绘，增设红色标语，打造“清风亭”“清风连廊”，将原垃圾桶点位改造成阵地标识，安装休闲座椅，建设主干道精神堡垒、党建小品等，构建起党组织领导下，物业、社区、业委会等多方联动的服务体系。
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同时，积极打造“红色物业 新枫家园”党建品牌，以党社之家为阵地，富康新村将小区党支部、物业、业委会整合起来，将党员议事会与居民议事会结合起来，形成支部、物业、业委会等多方融合共建集体行动机制，为居民构建协商议事平台，建立联席会议制度。一大批党员志愿者、楼道长纷纷活跃在社区里，居民家庭有矛盾、邻里之间有纠纷，只要走进党社之家，都能笑着走出来。
“停车难是老旧小区普遍面临的问题，我们对富康新村进行了车位收费改革，按照一天1块钱的标准对固定车位进行收费，不仅解决了停车难，也杜绝了小区车辆违规停放现象。”据万厦物业负责人介绍，万厦物业依托小区治理“三三制”，在枫桥街道内连获“四个率先”，率先完成车库住人清理、率先完成违规群租清理、率先完成动迁小区车位收费改革、率先完成小区垃圾分类试点，真正做到“居民小事不出楼道、居民难事不出小区”，以党建联建巧解小区治理“千千结”。
“现在我们这里，卫生好、绿化好、服务好，大家都觉得很舒心。”作为富康新村最早的一批动迁居民，在此生活了20余年的王好婆每天都要去小区内的党社之家坐一坐。在这里，万厦物业联合西津桥社区、富康新村党支部，定期开展各类专题健康讲座、免费健康体检、冬季送温暖、中秋团圆晚会等惠民活动，充实居民业余生活，关怀老人身心健康。同时，小区党支部每月25日固定在党社之家召集居民，开展形式多样的主题活动，党员志愿者手把手教老年人使用智能手机，用做游戏的方式宣传垃圾分类知识，用身边事为居民解读新出台的政策法规等。（驻高新区首席记者 刘晓平）
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