未动用维修基金！业主自筹＋公共收益，长沙一老旧小区花140万大翻新！25元/月健身房、老年食堂……
「本文来源：芒果都市」在长沙有这样一个老小区
已经交付16年了
但这个老小区却十分“新潮”
作为长沙市开福区既有小区提质改造首个完工项目，最近，景香苑小区全新亮相，5600平米道路“白改黑”整修一新，智慧健身房、老年食堂一应配齐，已经16年楼龄的景香苑重现“青春范”。
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景香苑交付使用16年
花费140万改造焕然一新
5600平米道路白改黑
微型消防站守护居民安全
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景香苑位于长沙开福区芙蓉北路街道华章路，整个小区共有19栋住宅、831户居民。小区2005年交付使用以来，部分楼栋外墙瓷砖剥落隐患重重，低矮的绿化带常年没有保养，既占地又滋生垃圾，经过提质改造后，小区的面貌焕然一新，居民们交口称赞。
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值得一提的是
此次景香苑的改造花费140万
费用全部由小区居民自愿捐赠
和公共收益支出
未动用业主的物业维修资金
作为一个交付使用已经16年的老旧小区，在景香苑里不仅看到了路面的白改黑，环境品质的整体提升，还看到了儿童的游乐场。小区还有一个微型消防站，里面的消防设施一应俱全。
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智慧健身中心25元每月不限次锻炼
居民自筹+公共收益
140万改造费未使用维修资金
既有小区品质提升
竣工验收可享30%奖补
据记者了解，景香苑此次用于改造的140万费用，除了居民自筹资金18万元，其它的费用全部来自公共收益。按照相关政策，景香苑小区的改造，经市、区两级政府验收后，将实施30%的奖补。
在景香苑13栋架空层，设有一家智慧健身中心，这里无人值守，居民只要注册办理会员之后，刷脸通过道闸，就可以进入健身中心。
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居民每个月只需交纳25元的费用，就可以不限次进入智慧健身中心锻炼，在长沙景香苑小区业委会看来，利用架空层打造小区活动中心、健身中心，既方便居民，也很超值。
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作为一个已经交付使用16年的老旧小区，景香苑经过一系列改造后，现在儿童游乐场、老年食堂、微型消防站、智慧健身中心等一应配齐，这样的改变，让居民打心底满意。
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据记者了解，景香苑此次用于改造所花费的140万费用，除了居民自筹的18万元、公共收益22万，还有向物业公司借支的费用以及按约定应当限期归还给施工方的费用。
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对此长沙欣城社区表示，在社区党委牵头下，经过小区党建联席会、居民议事圆桌会多次商议，景香苑小区品质提质方案逐渐成熟。
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对此，长沙市开福区住建局表示，既有小区品质提升的实施对象，为2000年至2015年建成的、缴存有物业专项维修资金的商品房小区，目前开福区已有10个项目先期开工进行提质改造。
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编辑、剪辑 | 塌塌
审核 | 水各
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