每周看点｜碧桂园服务收购坤鼎集团旗下外企双新物业45％股权；融信服务附属公司拟收购融信物业48％股权
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一周资讯
掌握最近重要资讯，了解行业最新动向
▌政策发布
■上海市房屋管理局发布关于加强物业服务企业疫情防控工作要求的通知
6月28日，上海市房屋管理局发布关于加强物业服务企业疫情防控工作要求的通知。通知要求物业服务企业对本单位疫情防控工作承担主体责任，应按照属地和所属行业疫情防控工作要求，全面落实疫情防控各项工作，确保日常管理到位、员工管控到位、应急处置到位。项目经理是项目服务团队疫情防控的第一责任人，应按照本单位、项目属地和所属行业疫情防控的要求，加强项目物业服务一线人员（含外包服务人员）（以下简称一线服务人员）的健康管理，切实落实各项相关疫情防控措施。
■潍坊市物业费标准7月1日起执行
近日，潍坊市发展和改革委员会、潍坊市住房和城乡建设局《关于继续执行潍坊市城区普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》（潍发改价格〔2019〕567 号）和潍坊市发展和改革委员会《关于调整普通住宅机动车电动立体车位停车服务费标准的复函》（潍发改价格﹝2020﹞404 号）有效期延长至2023年6月30日，已整合后重新登记、编号、公布，自2022年7月1日起执行。
■青岛九部门联合发文鼓励物业服务企业开展居家养老服务
近日，青岛市住房城乡建设局等九部门联合印发《关于支持物业企业开展居家养老服务有关意见》。《意见》鼓励物业企业开展居家养老服务。挖掘需求，鼓励物业企业先行先试。针对目前老年人家政、送药、代买、设施维修、家电维修、精神慰藉、定期寻访、安全值守等“点单式”居家养老需求，鼓励具备条件的物业企业开展居家社区养老服务试点。
▌企业运营
■朗诗绿色生活与南房房产集团成立合资公司
6月28日，朗诗绿色生活与江苏南房房产集团在南京举行合资合作签约仪式，正式成立南京朗诗南房物业管理有限公司。南京江北新区数字经济产业园作为南京朗诗南房物业管理有限公司的首个项目成功签约。江苏南房房产集团业务覆盖房地产服务、金融配套、社区服务、城市管理的综合型平台企业，并积累丰厚的政府机构、行业协会、专业平台等优势资源。
■深业物业新增投资公司湖南深业物业
7月1日，深业物业集团有限公司新增投资企业湖南深业物业有限公司，注册资本500万元。湖南深业物业有限公司成立于2022年6月29日，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目：物业管理；居民日常生活服务；市政设施管理；住宅水电安装维护服务；房地产经纪；家政服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；建筑物清洁服务等。
■金地物业联合兆地置业于大连新设物业公司
近日，深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）联合大连兆地置下简称“金地兆庆物业”）。金地兆庆物业成立于2022年6月29日，注册资本100万元，经营范围包括：物业管理，房地产经纪，房地产咨询；代驾服务等。
■新大正携手江西铁航集团成立合资公司
近日，由江西省铁路航空投资集团有限公司（以下简称“江西铁航集团”）与新大正物业集团股份有限公司合资成立的江西中泽新大正物业股份有限公司于南昌正式揭牌。江西铁航集团为江西省属重点国有企业，资金实力雄厚、业务结构优质、经营业绩夺目，是江西省唯一一家同时具有国际穆迪Baal、惠誉A-及国内评级双AAA的省属企业。
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一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
▌资本市场大事件
■招商积余拟支付现金对深圳汇勤增资
6月27日，招商积余发布公告，2021年12月，招商积余与金尊公司、深圳汇勤签署了《深圳市汇勤物业管理有限公司之增资协议》和《深圳市汇勤物业管理有限公司之股东协议》，公司拟支付现金对金尊公司全资子公司深圳汇勤增资，本次增资完成后，公司将持有深圳汇勤65%股权，金尊公司持有深圳汇勤35%股权。
■新城悦服务公布2021财年年度权益分配方案
6月28日，新城悦服务发布公告，公司将于2022年7月18日一般分红每股0.18167港元，除净日为6月30日。新城悦服务的2021财年年报显示，截至2021年12月31日实现营业收入43.51亿元，每股收益0.62元。
■融信服务附属公司拟收购融信物业48%股权
6月29日，融信服务在港交所发布公告称，2022年6月29日，融信世欧（公司间接全资附属公司）与福建诺海订立股权转让协议，融信世欧已同意收购及福建诺海已同意出售于目标公司融信（福建）物业的48%股权，总代价为人民币1200万元。
■金科服务拟回购不超10%H股股份
6月30日，金科服务发布公告，有意行使根据股东于2022年6月9日通过的决议案授予董事会的一般授权（“回购授权”）项下的权力，回购金科服务于2022年6月9日已发行H股股份总数不超过10%的H股。金科服务表示，回购H股反映公司对其业务的长远前景充满信心，增加公司每股净资产价值及每股盈利，并符合公司及股东的整体利益。
■碧桂园服务收购坤鼎集团旗下外企双新物业45%股权
近日，坤鼎投资管理集团股份有限公司（以下简称“坤鼎集团”）退出北京外企双新物业管理有限责任公司（以下简称“北京外企双新物业”）45%股权，碧桂园生活服务集团股份有限公司（以下简称“碧桂园服务”）受让。于股权变更前，北京外企双新物业由坤鼎集团持股45%、北京外企服务集团有限责任公司持股45%、北京盛世临枫物业管理有限公司持股9.99%。获取更多行业资讯请点击中指数据CREIS物业版（点击试用）
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
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▌指标描述
上周，香港恒生指数共上涨140.73点，涨幅0.65%。本周物业服务企业共有24家股价出现上涨，正荣服务上涨9.88%，位列上周港股涨幅第一。兴业物联本周收获9.72%涨幅，位列上周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
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上周新增项目
回望上周新增项目，寻找外拓机遇
上周，全国重点城市新增项目数1027个，建筑面积6801.94万㎡，新增住宅项目321个；商业办公项目129个；工业项目523个，其他类项54个。
图：各业态新增项目数占比
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图：新增项目数最多的十个城市
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上周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2158条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为1988条。
图：各业态比重
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