高温天，上海这个小区46户居民每家只能开一台空调？“临时电”为何用了近半年？
高温天，市民用电需求上升然而保屯路99弄黄浦华庭3号楼
多位居民反映
由于一场火灾
整幢楼46户用了将近半年“临时电”
究竟何时才能正常用电？
恢复又遇到了什么困难？
半年“临时电” ，生活多不便
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黄浦华庭小区地处市中心，是2007年建成的商品房。今年1月27日，小区3号楼11层的电表箱起火，一时浓烟滚滚，消防认定起火原因是电线老化。然而时隔半年，这场火灾仍对居民产生不少影响。
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12楼居民 周老伯：
到现在都还有味道
这个屋顶到现在还是黄的
我们进进出出真的很难受
下面一层火烧
烧到我们这里的电缆都烧坏了
就临时接了一接（电）
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事故发生后，电力公司拉了一根临时电线，保障居民用电，但因为负荷不足，物业要求这幢楼的46户居民每户使用家用电器的功率不能超过3千瓦。
3千瓦大概是个什么概念？有居民计算，自家的空调大约1000瓦，冰箱800瓦，电饭煲800-1000瓦，如果要控制在3千瓦以下，很多电器不能同时使用。
除了限电带来不便，不少居民担心长期使用临时电有安全隐患。
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6楼居民 韩女士：
我们担心的是再着火
万一在晚上睡觉的时候着火
后果不堪设想
维修费用50万，谁来出？
针对居民的种种担忧，上周末，国网上海市供电公司到该楼栋进行了检查，在物业配合下请居民开启家中所有日常用电设备，检测结果显示目前楼内供电条件是安全的，不存在“一户只能开一个空调”等限制。
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然而，很多居民还是希望能完全恢复到之前的供电。实际上，今年2月黄浦华庭的开发商已经计划更换楼内的电力设施，但工程却停滞不前。保屯居民区党总支书记夏杰介绍，开发商提供了两种方案：部分维修需35万元左右，全部更换需50万左右，居民们选择了后者。
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堆放在一楼的全新电表箱
工程没有进展的原因正是这笔费用的出资上，各方未能达成一致。开发商认为房屋早已超过了质保期，维修费用不该由他们支付。而该小区由于没有业委会，基于现实条件暂时也很难成立，因此无法动用维修资金，还有居民认为，电力公司也应该承担一部分费用。电力公司则认为他们已经尽了维修和抢修的义务。
费用可能减少？方案重新制定中
根据《上海市住宅物业管理规定》，假如房屋发生紧急维修情形，需要使用专项维修资金，业主大会成立前，物业服务企业应当持有有关材料，报房管机构审核同意后组织实施。维修、更新费用经具有相应资质的中介机构审价后，报区房屋行政管理部门在专项维修资金中直接列支。
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那么黄浦华庭小区的案例是否属于“紧急维修情形”呢？上海申道律师事务所主任律师杨邹华认为，目前没有发生危及房屋安全的情况，此案例不属于该范围。另外，房屋交付且过了保修期后，应当交由物业进行维护。
居民目前能怎么做？“第一，我觉得居民自筹资金推动会比较快一点。第二，我觉得， ‘全部更换需50万’是一个第三方的报价。我们还是可以想办法通过三方比价的方式，看看能不能降低费用。物业公司如果有过错，应主动承担一部分费用。”杨邹华说。
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今天上午，黄浦区建管委牵头召开了协调会，目前 将重新制定维修方案：具体由开发商和物业负责设备及材料部分，电力部门负责提供计量装置部分，同时，由电力公司按图纸核定、指导第三方施工单位的施工方案。这也意味着维修的总价将重新计算，很可能会低于目前所说的50万元，由谁出资仍在进一步商讨中。
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记者：康令侃、李连达、刘水
主持人：雪瑾
编辑：姚轶文
分享来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/HC3N4PQC0514BQQH.html
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