两年换了6家物业！合肥这条商业街再起波折…
日前，合肥经开区城市之光商业街多位经营户向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映，该商业街多年来物业管理处于“停摆”状态。然而7月15日，商业街公共停车区域突然竖立起道闸，让业主感觉很突兀，随后双方为此事发生争执。社居委表示，2年来，他们已经先后协调了五六家物业公司入场，但是都干不长，他们也希望此事能获得解决。业主：突然启用道闸感觉不适应
7月25日，记者来到位于合肥经开区莲花路和紫蓬路交口的城市之光商业街探访，附近的商户围过来介绍情况。
据介绍，城市之光项目2006年刚建成时，物业管理较好，配备了保安，各商户都正常交物业费。但渐渐地，物业管理就陷入停摆状态，保安也走了，这些年只看到有人来拉垃圾，其它的就没人管了。
很多商户承认，确实没交物业费，因为他们也不知道是否有物业公司在管理。
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/15122677569/641?/1.jpg
商业街环境难如人意。
7月15日，让业主始料未及的是，商业街突然启用了道闸。商户孙先生告诉记者，当天来上班时还好好的，晚上9点下班时出不去了，那天很多业主是交了钱才被放行的。
因为这么些年也没人交物业费，各家车子都约定俗成停在自己店面门口。这突然设立起来的道闸，让大家都不能接受。
大家纷纷打听，渐渐拼凑出了这样的一条消息：今年4月份，宇河物业公司入驻这个商业街，给广场出入口装上了道闸，对进出车辆收取停车费就是这家物业公司的管理措施之一。随后，业主和物业公司对此事先后进行两次协商，但均不欢而散。
随后，双方冲突不断，还惊动了辖区派出所。在一天晚上，几位业主用工具把道闸的栏杆给拆了下来。有人报警后，出警民警发现道闸并没有损坏，然后协调商户和道闸公司人员调解处理。有业主告诉记者，之后有两名工作人员又把道闸栏杆给安了回去，并把原本可以装卸的部分焊死了。
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/15122677595/641?/1.jpg
原本可以拆卸的螺丝变成“死疙瘩”。
25日上午，记者在现场发现，商户们日常开车进入的一侧道闸没有放下。据业主陈先生介绍，最近一次协商地点是在辖区居委会书记办公室，当天商户对宇河物业设停车场收费的合法合规性和物业服务两个方面提出质疑，但物业方面当时没有提供物价局的批文等材料。
最终在居委会协调下，双方达成的结果是，物业暂时把道闸打开。
物业：装道闸是为更好管理社会车辆
记者联系到了宇河物业公司城市之光商业街的项目经理王先生。王先生介绍，城市之光商业街原本共有226个商户，现在经营户只有六十多户，大部分做餐饮和外卖生意，其中交过物业费的只有十几户。这里环境较差，社会车辆可以随意进入，之前的物业不怎么管理，只维持着基本的垃圾回收和卫生保洁。
王先生称，宇河物业是由居委会牵头、城管等政府部门邀请他们来入驻的，给他们在消防和下水问题上作了担保会进行解决，有关部门要求宇河物业对城市之光商业街“脏、乱、差”进行整治，其中，就包括清理垃圾和整治车辆乱停乱放。
关于矛盾较大的设立道闸问题，王先生表示，几年前，其他物业公司已经装过道闸，但由于缺乏良好的管理，道闸处于不工作、没人管状态。他们请道闸公司整修道闸的目的，不是为了针对商户收费，而是更好地管理社会车辆，自从道闸整修后效果还不错。
经协商，引发风波的道闸现在暂时打开。
对于有些业主表示没有看到物业公司提供服务，王先生表示“很冤枉”。王先生介绍，在下水系统方面，物业每天都派人去疏通老旧下水管道，并且物业已经请了专业人员评估，看能否对下水管道做一个彻底的修复，近期将把报告呈交给居委会。
对于部分业主关于垃圾桶被收走的反映，王先生表示，物业只是遵循垃圾分类工作的做法，要求商户们到固定的垃圾分类点倾倒垃圾。王先生向记者表示，截至目前，物业公司在商业街及后面小区整修已投入十余万元。
社居委：2年来，这是第6家物业了
那么辖区社居委对此事是什么态度呢？记者来到位于城市之光广场对面的锦绣社区天都居委会，找到了上次负责协商的居委会书记陆再德。
陆书记向记者介绍，宇河物业是居委会经过挑选找来的，在今年4月1日进驻。陆书记向记者坦言，城市之光项目已经十几年了，情况复杂，物业管理难度较大。他扳着手指头介绍，在过去2年左右的时间里，城市之光项目已经换过5次物业，目前这家是第6家。这些物业公司中，最短的干了40天就走了。
针对城市之光商业街的消防系统处于瘫痪状态、所有消防水泵全部枯竭，以及下水系统不畅等问题，陆书记表示居委会能力有限，这些问题需要有人出钱出力解决，光靠居委会也办不下来，他已经就此向有关上级部门作了汇报。
朱顺杰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 赵明玉 摄影报道
分享来源：腾讯网 https://view.inews.qq.com/a/20220727A00V7100
声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn
页:
[1]