为什么现在很多小区业主买了车位后还要交管理费，合理吗？
比如地下车位，需要照明不？线路需要维修不？不用保洁搞卫生吗？一个保安不安排行吗？一句话，管理是有成本的。不要说你买车位花钱了。那是开发商的利润，车位建设方的利润。维护方，即管理服务方，不需要投入管理成本吗？他们不需要利润吗分享来源：悟空问答 https://wukong.toutiao.com/question/7071111977339175206/
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村里的大哥，去年还在拼命给人打工赚钱，今年突然成了村里的土豪，因为他家的地，被征收用来盖厂房了。曾经那块地是村里最贫瘠的地，种什么都不好，没人愿意要，后来村里倒贴了钱才分给了大哥。
大哥为什么肯要那块地？因为他压根就不打算种地，别看他表面实诚，心里可有一杆秤。
他私下里对我透露过，种田种得再好能养饱家人就不错了，我发现了一个秘密：几十年过去了，物价一直在上涨，但是粮食一直徘徊在1.8元到2.5元之间，其他物品在大幅度上涨，而粮食可以说是基本没有涨。
粮食在这几十年间基本没有涨价，说明了什么？说明了种田不赚钱啊！当初那些家伙就是存心想欺负我势单力薄，硬要把最贫瘠的那块地塞给我，我虽然不种农田，但也要他们给一笔补偿金才答应，哈哈！
三十年河东三十年河西，去年开春，就不断有消息传来，有老板要来盖工厂，可能会征收到村里土地，村民都在议论纷纷，希望自家的被征收到。现在几乎人手一台手机，大家都知道只要被征收了，就会有一笔不菲收入。
最终确定了村里被征收到的土地，刚好就是大哥那一块。
村里顿时各种声音都有了：那块地要是我的多好啊；早知道我就要那块地了；那块地还补贴了一大笔钱，现在又被征收，我不同意；村里应该把那块地收回来，那是集体土地。
大哥听到这消息乐了，笑呵呵怼了回去，什么叫做好人有好报？我就是最好的例子，你们也别妒忌，以后多做好事绝对有好报！
下半年，土地征收款就发下来了。大哥平时在市里打工，孩子也在市里就读，要不是城里没有房子，也能叫城里人了。手里有了钱就好办事，全款买了早就看中的房子，还有车库， 以及一辆某马牌小车。
大哥买的是新房，早期的配套还不完善，包括物业管理。一开始入住时住户不多，物业也不完善，地下车库很空，不管有没有车位的业主都可以免费停车，车库管理费也自然是没有提及。然而这早期的免费，给后面的收费埋下了隐患。
几个月后，物业开始收取车位管理费，每月30元，相当于每天1元。这可引起了一些业主的不满，凭什么买了车位，还要另外交钱？这不是欺负人么？
有人缴费了，有人当做没看到，有人直接到物业闹。
大哥属于后者，他认可的收费绝不含糊，不认可的收费一定要据理力争。到了物业办公室，里面有3个男的，一个女的，女的是物业领导。
大哥质问：我的车库是不是花了钱买的？
物业：是的，您是花了钱买了车库的。
大哥：我自己的车库，自己停车进去，用到你们帮我停车了没有？
物业：呃。。。没有。
大哥：既然没有用到你们的服务，你们服务什么？管理什么？是超市额外给我提供了停车场停车服务了吗?给我看管汽车了吗？这些都没有吧？
物业：。。。。。。先生，您就别为难我们了好吗？我们也是帮老板打工的，老板叫我们收车位管理费，我们也只能照章办事啊。
大哥：我理解你们，可是你们也要拿出理由来为什么要收费吧？不能平白无故胡乱收费吧？这不成了乱收费了吗？这样我可要投诉到市政府热线了。
有一个物业的男子脸憋得很红，突然猛地站了起来，怎么？你是想抗拒不交费吗？不交你的车就进不来，就算进来了，发生生命问题了，我们也不管。
大哥一看物业男子这样，拿不出理由还来威胁的话，更怒了！车位是我花了20个W买的，凭什么还要给你钱？1天1块钱不多，但不该掏的钱我一分都不掏！你这么狂谁给你的胆量？敢动我的车试试？我马上退房给你！
物业4人都愣住了！这大哥什么意思？这番操作也太神秘了吧？难道与老板有深厚的交情不成？都不敢轻举妄动，女领导赶紧向大哥道歉，然后责骂男子。
女领导向大哥道歉后，说这是领导让收的费用，她刚来没多久有些事不太清楚，待会与领导沟通再答复大哥。
周末，与大哥微信聊天，大哥诉说了物业“乱收费”的事。听了他的事情，我被逗笑了，大哥，你这理由看起来很充分，但是却经不起任何推敲啊。大哥问，怎么好像是我故意胡搅蛮缠似的，我虽然读书不多，以理服人的道理我还是懂的。
我忍不住笑了起来，遇到这样的大哥，物业的几位也是够无奈的了。我向大哥解释了为何买了车位还要交管理费是有法律依据的。
根据《民法典》第二百七十五条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人（物业）履行的义务为：为车位提供保洁、保安、照明等服务，业主则需要缴纳相应的服务费，即车位的服务管理费，具体缴纳费用以合同约定为准。
大哥说那合同我都没怎么看，交完钱就扔柜子里啦，我说不信你去看看是不是有约定每月30元的车位管理费，如果没有或者高于30元，你就有合同的法律效力不用缴纳这笔费用，如果有就需要缴纳这笔费用。
大哥找出合同，说还真有，合同里写着每月管理费为：30元。我说，是吧，我都怀疑你是不是故意去欺负一下人家小姑娘了呢。大哥回复我一个掩面而哭的图标。^_^
通过这件事，让我认识到，遇事先别冲动，凡事多思考，不明白的可以多渠道打听，千万别冲动而闹了笑话。大哥后来向人家物业道了歉，这点倒是挺直爽的，这种性格有时也挺招人喜欢的，大哥说后来他建了个业主群，有事大家都会在群里商量。
题外话：有个小区换了物业，新物业一来就把租车位价格提高了，买了车位的管理费也提高了，而且还要收取一年前提高的那部分费用，这样合理吗？是否有法律依据？
应该是合理的，车库要照明，用水，打扫卫生等。
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