福建人注意！这些小区确定改造！你家房子有望升值
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福州长乐：
一批老旧小区改造项目将启动
涉及6个老旧住宅小区
近日，记者从长乐区发展和改革局了解到，长乐区将启动2022-2023年度老旧小区改造提升项目（吴航街道、漳港街道）建设，着力改善老旧小区整体生活环境，提高城区居民生活质量和群众获得感、幸福感，进一步提升城市形象。
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该项目总投资估算4850万元
改造提升涉及
益师园、大同花园、祥乐花园、
豪鑫花园、菁华园、盐场花园
6个老旧住宅小区
共108栋，702户
改造总建筑面积88569平方米
并对吴航路（十洋新村至凯昇花园段）两侧沿街店面进行6米线以下外立面提升改造，拟改造沿街店面长度约2217米，改造外立面面积约为13302平方米。
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此次改造的主要建设内容包含——
疏通或改造雨污水管网、整修路面、整治完善停车设施、规范提升电动自行车充电设施、完善小区安防监控设施、建设集中通讯等弱电管线以及沿街店面外立面进行统一布局提升改造等。
泉州：
市区东湖水漈、东美两个老旧片区
将进行改造
推进城市更新，泉州市将对东湖水漈和东美两个老旧片区进行改造。
东湖到水漈老旧片区改造设计方案总面积近70万平方米。片区包含东湖街道的东湖和促进两个社区，改造内容包含18个老旧小区内部基础设施改造、公共市政基础完善、道路交通改善以及建筑里公共空间品质提升四个板块，工程总投资超1.5亿元。
东美老旧片区改造项目位于东美片区，总面积超55万平方米。该片区2000年以前建成的老旧小区大部分已完成改造，本次老旧片区改造主要内容主要包括9条市政道路改造，市政雨污分流改造，完善消防设施，电力通讯缆化下地等。
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相关单位就东湖水漈、东美两个老旧片区项目如何进一步调整优化规划设计方案，提出建议和意见，协商解决改造有关问题。
今年以来，随着老旧小区改造工作的深入推进，泉州启动了中心市区8个老旧街片区改造项目，将“改造老旧小区”向“改造老旧街区、老旧片区”转化，进一步提升老旧街区的整体面貌，提升城市品质。其中有5个老旧片区分布在古城外片区。目前华丰、铭湖2个老旧片区项目的方案已经通过联审，近期将启动一期项目工作。
漳州：
今年改造227个老旧小区
涉及9个县（区）
近日，记者从漳州市城管局获悉，今年，漳州市计划投资4.5亿元，对芗城、龙海、长泰、漳浦、云霄、东山、诏安、平和、南靖等9个县（区）227个老旧小区实施综合改造，改造涉及建筑612栋、建筑面积134万平方米、惠及居民15439户。
据悉，本次行动将按照“先民生后提升，先地下后地上，先功能后景观”原则，统筹实施供水、供电、供气、雨污管网、强弱电等基础设施改造，并围绕小区违建拆除、市政配套基础设施改造、消防安防设施提升、环境景观整治等系统综合改造，重点做好小区“微两违”治理、雨污分流改造、水电气改造、生活垃圾分类管理、强弱电管线规整、消防安全整治、安防设施改造、区间道路改造、建筑物本体微改造、完善路灯照明并增设智能充电桩等方面改造。
值得一提的是，本次老旧小区改造资金由财政承担，列入属地政府财政预算，并对照中央老旧小区补助标准积极向上申请老旧小区改造补助资金，保障老旧小区改造资金需求，由企业承担的资金也将及时督促筹集到位。
老旧小区项目竣工验收后，漳州市还将坚持管理与改造同步推进、无缝衔接，实现小区后续管理的专业化、常态化，保障提升成果。属地老旧小区改造牵头单位将督促镇街、村居，指导居民就改造后管理模式进行表决，选择合适的管理模式（物业服务或自治管理），并在小区、社区现场公示。对改造后未实行自主管理又未聘请物业服务企业的，镇街、社区需先委托国有物业实行兜底过渡管理，开展环境卫生、门卫等基本物业服务，逐步提高物业服务费缴交率。此外，漳州市还将建立健全老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，解决改造后维护和管理难题，促进小区改造后维护更新进入良性循环。
来源：东南网
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