长沙一小区给业主发30万元红包！从物业管理混乱转变成“别人家的小区”
9月19日，湖南长沙一小区给业主发红包，预计发放近30万元“红包”，业主最高可拿15800元。这个小区一下子成了人们口中的“别人家的小区”。据了解，这是该小区第二次用物业的公共收益给业主发红包，30万元的金额与去年第一次发放的金额相同。这些公共收益资金主要来于小区公共区域广告收费、停车收费、公共区域场地占用租金收入等，除去派发的30万元，加上去年节余资金后目前账面资金还剩余100多万元。
据悉，该小区是湖南省长沙市芙蓉区建安新商汇小区。该小区规模不大，由一单栋26层楼高的楼房组成，住户共224户。据小区业主反馈，该小区曾经物业管理混乱，比如电梯问题，有楼内电梯损坏后迟迟得不到修理，每到高峰期，排着长龙用电梯是常态。到最后，因为日常的维保措施不到位，小区一共6部电梯，有4部无法使用。
为了改变这一现状，小区于2019年12月31日成立业委会，2010年10月，在街道及社区的监督之下成立自管物业公司，正式接手管理小区工作。仅仅一年时间，小区不仅各项管理规范，公共收益中还有不少结余。
据了解，实行自管后，小区更换了4部电梯，改建了楼顶广告，维修并加固了西南面外墙，改造小区消防系统，翻新小区停车场及顶棚玻璃，修整了停车场出口路面的塌陷，面貌焕然一新。
小区自管物业实现顺畅对接，与业委会的运转模式及相关制度密不可分。长沙这一小区的自管物业进行账目公示、业委会主任拿固定工资等做法，或许值得借鉴。
关于这个小区华丽转变，离不开业主和业委会的努力，让小区成为了“别人家的小区”。那么大家又怎么看呢？是否都羡慕有这样一个业委会呢？
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