长沙这个小区国庆还发钱？最高15800元
又是别人家的小区！长沙这一小区
连续2年给业主发红包
发完红包还结余一百多万元
最高15800元！最低也有800元
可据了解， 该小区曾是有名的烂尾楼盘
刚交付时也曾问题重重
物业管理混乱近8年
这样的“大变身” 是如何实现的呢？
这些钱又来源于哪里呢？
一起看看
19号上午，长沙芙蓉区建安·新商汇小区的业委会，从公共收益当中拿出30万元现金，给业主发放国庆节福利。
这个曾经烂尾的楼盘，在业委会实行业主自管后，不仅对小区进行一系列提质改造，同时还实现了盈利。
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长沙一小区向业主发放30万红包
小区两年前开始自管
向业主发放停车和广告收益
红包怎么发？↓
据悉，这是该小区第二次发钱，2021年9月发放了第一次小区公共收益。“第二次收钱了，以前是物业公司问我们收钱，如今反倒给业主发钱。”
“我们自管物业公司是2020年10月1日正式成立的，2021年发过一次公共收益，今年是第二次发放了。”建安新商汇小区业委会副主任黄钿先介绍：
此次发放小区公共收益近30万
派发标准按
业主购房面积乘以10元/平方米计算
最高的可领取到15800元
红包从哪里来？↓
据了解
这些公共收益资金主要来于
小区公共区域广告收费、停车收费、
公共区域场地占用租金收入等
除去派发的30万元
加上去年节余资金后
目前账面资金还剩余100多万元！
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物业管理混乱近8年
小区自管解决疑难问题
小区业主介绍，这个原定于2006年交房的小区在2015年艰难交房后，因前物业在管理期间存在许多不完善之处，导致小区出现不少问题。
“我们小区之前也是出了名的物业‘烂尾’小区，持续8年的时间，物业管理非常混乱。”黄钿先告诉记者，因为小区内租户繁多，人员流动大，管理起来比普通小区更加困难，“此前物业公司管理问题多，最基本的电梯维修都是一拖再拖，路面杂乱、外墙破损、消防系统老旧……小区脏乱差，别人都说我们是烂尾小区，没人管。”
为了改变这一现状，小区于2019年12月31日成立业委会，次年10月，在街道及社区的监督之下成立自管物业公司，正式接手管理小区工作。
“其实刚接手的时候，工作还是挺难做的。前物业公司没有走正常的交接程序，遗留了很多问题。好在大家都能支持理解，再多的问题都可以一一解决。”
随后，业委会向相关部门申请动用小区维修基金，公开招标采购了电梯，完善了小区监控、道闸等设施，并进行了消防改造，小区居住环境由此大变样。
实行自管后，小区改建了楼顶广告，维修并加固了西南面外墙，改造小区消防系统，翻新小区停车场及顶棚玻璃，修整了停车场出口路面的蹋陷。原本别人口中的“烂尾小区”，如今焕然一新。
编辑 | 米奇
审核 | 水各
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