小区业委会选举被指有猫腻 业委会选举有"漏洞"
“业委会应该由全体业主投票选出，可我们小区是物业带人上门签字打勾勾！”近日，家住紫荆苑小区的徐先生向记者反映，小区业委会名单是该小区物业公司拟定的，没开业主大会，没街道办监督，也没投票公示，小区业主不承认它。对此，该小区物业公司负责人表示未参与选举工作，名单是筹备小组按程序得出，最后由区物业办敲定的。 业主：业委会选举有“漏洞”10月22日下午 2时许，记者来到紫荆苑小区，居民们纷纷向记者反映业委会选举过程中的问题。业主徐先生说，业委会名单是物业拟定的，选举漏洞百出。“小区人太多不能开业主大会，每个单元推选代表开会总可以吧，可物业草草列了个名单，带着两个人挨家挨户打勾签字就成立了业委会”。
业主初女士告诉记者，当时一位姓于的候选人登门让她签字，被她拒绝了，“候选人公示竟然没有个人简介，很不透明，我不了解她的能力和为人，虽然是邻居面子上过不去，但我还是没签。问问周围不少人也没签”。业主田先生则说，他没看见投票公示，“我没见到选票公示，不知道几票反对、几票支持，一问身边邻居，他们也说没见到投票公示”。
物业：我们并未插手选举
对此，小区物业办公室一田姓负责人称，小区共有 700多户居民，召开全体业主大会不现实，只能书面征询意见，“当时在区物业办指导下成立了筹备小组，业主自主报名，候选人经审核合格”。关于是否是“物业拟定名单”，田先生说，名单是经严格考核筛选后由区物业办敲定的，物业未介入选举工作，只负责宣传栏公告张贴等。
小区业委会陈主任认为，选举程序规范，物业未拟名单。“选举选出 7个候选人，其中交纳物业费是选择标准之一，每个步骤都进行了公示。”陈主任说，业委会上任后实事做了不少。时隔一年，有人又翻旧账，是一些不交物业费的业主别有用心。
街道办：并未参与选举监督
小区所在的孤山社区居委会一工作人员告诉记者，该小区业委会改选时正赶上小区前期物业到期，不少业主说物业不称职，要换新“管家”，可前期物业不想走，业主和物业两边就唱起“对台戏”，一边是业主要自己组建业委会，物业则授意几个人也建业委会，这中间出现了一些选举漏洞，最后“亲物业派”上台，业委会签字和物业公司又续了一年服务期。现在物业又到期了，业主们和物业又开始较劲。
水清沟街道办事处潘副主任告诉记者，根据 2006年 1月 1日开始实施的《青岛市物业管理条例》，业委会选举应接受区物业办和街道办监督，但街道办并未参与选举监督。
市物业办：选举若不透明可重选四方区物业办陈主任说，该
小区业委会候选人出示了相关材料，经审核合格、合法。对于投票结果是否公示，陈主任未作答而是让记者“去业委会查档案”。
青岛市物业办王副主任说，业委会选举可开业主大会或业主代表大会，因不少小区居民众多，以书面方式征求意见的选举方式较为普遍，但不论是哪种方式，都要确保透明、公正，进行公示，如果出现选举违规操作现象，只要业主拿出确凿证据，20%以上的业主可提请开临时大会重新选举业委会。本报见习记者孙丰欣孟琳达
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