因账目不清、疫情安全隐患、选票造假，青岛一社区集体罢免业委会
最近，市北区房价最低小区又上了风头浪尖，起因是一场罢免业主委员会，维护家园的斗争。从物业一己之力将小区开放式管理，房价从2万左右保持在了1.5万左右，近期又因业主委员内卷，已经直线跌破1.5W的水平。2021年中，市北区海岸馨园成立了业主委员会，成立之初，多数居民并不知情，但知道后也拍手叫好，因为小区物业在多年没有监督的情况下，服务着实让人头疼，现在成立了业主委员会，给大家带来了希望。
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小区居民小王说：“可成想，业主委员会成立后，工作没做多少，逼着物业拿钱交给业委会，据说20多万的公款采购了几台电脑跟打印机后瞬间被业委会消耗一空， 有的业主质疑，连手机都没用明白的大爷，怎么买个打印机都是几万块钱一台顶级的，希望能够公开账目，业委会主任刘某先称是自己凭本事要来的，跟业主没有任何关系。但是没有业委会这个名头，物业为何会给，如果是以业委会名义，请公开账目，赚钱也理解，但是不能把业委会当成摇钱树。”结果，在多次希望业委会公开账目后，小王被踢出了业主群。
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国家明确规定，业委会经费需经过业主大会或者代表大会同意后，才能向物业支配使用，并接受全体业主的监督，业主委员会主任将20余万开销定性为不需向业主公示，本身就是错误行为，身正不怕影子斜，一直拒绝公示，让人浮想联翩。
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随着越来越多的小区居民因想让业委会公开账目被踢出群或被谩骂，质疑声音也越来越大。最近，业委会又盯上了小区物业，据说是因物业无法满足业委会主任所要经费，业委会以服务不到位要更换更有实力的物业。要求为小区提升星级服务，百万押保证金等，提升小区物业管理。小区居民又对业委会燃起了信心，更换物业是一直以来小区居民的共同想法，虽然之前的不愉快，但是与能提升物业服务来比，还是给予支持。
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但没几天，所承诺的公示竞标物业、星级服务承诺、百万押金等均未见奏效，有知情的业主委员会成员透露，实际选择的物业并不是所说那样高大上，而是注册资金一百万，还不是实缴。注册日期仅仅不到一年，是在业主委员会成立一个月后刚刚成立的物业公司，可想而知，年久失修的电梯即将要到使用年限，如此物业能否承担这么一个大型社区的运营。在衡量下，许多业主纷纷投了不同意换物业票或弃权票，希望能够先公示后，在进行选择。
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在业委会的操作下，以压倒性票数小区进行更换物业。结果三方竞标下新物业如之前所述，注册资金一千万的青岛浩达商业物业管理有限公司、新华锦集团旗下青岛广源物业管理有限公司均被出局，脱颖而出的是注册资金一百万，成立时间不足一年的青岛鑫荣源物业管理有限公司。前二者均为青岛知名大型物业管理公司，后者是如何脱颖而出，在小区居民强烈要求说明情况下，业主委员会表示前两者是因为要给小区物业费涨价。在质疑竞标前最基本的情况了解都会有也是竞标的最基础信息，为何会出现这种情况，是否被陪标，业主委员会保持了沉默。
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从下面图片显示，小区大会投票显示第三条执行沿用前期三星级物业服务标准，实则本次脱颖而出的新物业，并没有三星服务资质，可想而知，服务可以不到位，但是收费要到位，前期物业合同的车位费、广告费均由新物业收取并使用。实则这些均属于业主收益，在业委会一句文字游戏后，成为了新物业的收益，小区居民表示，业委会跟新物业本来是相互监督为了小区更好的服务，现在成了一家人，相互配合，后期找个收费项目，把盈余直接洗钱洗出去，一个管出钱，一个管批准，业主啥也不知道，服务没跟上，钱倒是没了。并且至今为止，没有公示过新物业合同，我们也不知道新物业是怎么来的，哪怕有点实力的正常物业，大家都不可能这么有民愤。
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而且在小区投票决议中，利用小字来套路小区业主，整个投票过程不公开透明。所以小区很多业主在知道实情后都纷纷质疑投票的准确性
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小区居民表示，业委会号称崂山的实力公司也是注册一百万的有限责任公司。所谓的有实力，是指在市北区打过官司，判决了房产归此公司，所以非常有实力，也的确让人想笑。现在这个新物业成立不足一年，无任何经验，甚至办公场所、办公人员是否存在都让小区居民存在质疑。老物业撤出，新物业入驻，结果新物业无运营能力，小区成为了垃圾厂，引发了小区群体性不满，群内沟通如何监督业委会，业委会成员进入小区居民群宣称是街道成立的业委会，有意见的直接搬走。于是小区居民质疑街道办是如何成立的，有没有个人关系行为，从而激化了矛盾，自发组织罢免业委会。
在街道领导、生活在线面前，新物业表态人员齐备，之前事情都推卸老物业原因，承诺当天交接后肯定会大变样，已经过去四天，并未见新物业有人员配备，小区居民吐槽皮包公司让小区的确大变样，变成了垃圾的海洋。
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今日，小区居民又一次找来，说原本以为在生活在线与街道的协调下，业主委员会与新物业承诺小区环境不会比原物业差，之前差因为新老物业交接，目前新物业人手充足马上上岗，今天已经是正式上岗的第四天，但小区更加脏乱差，新物业无人运营，并在挽留老物业员工，在小区居民群体愤怒之下，据说新物业在黄岛拉来了保洁，临时性打扫小区卫生，看的出来，新物业也想做好小区环境工作，但就这样所谓的实力雄厚，管理特斯，的确实在运营能力不足。目前，据说好像连门口保安也没人了。不过，现在已经不单单是物业打不打扫卫生的问题了，而是居民对业委会及社区不信任及质疑选票造假社区欺上瞒下的问题。
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还有许多更让人气愤的聊天记录不一一发出，但是看到这些聊天记录，真的想质问，垃圾遍地街道办硬说是干净的，星级服务没毛病，但是这个物业并没有星级服务的资质，即使一天打扫一次，也不至于上午就是照片上面的脏乱程度，从开始业主质疑是业委会跟社区领导私下个人成立的皮包物业公司，到现在做的的确在按业主的中流传的“皮包公司”方向进行，无运营能力，在众多优质物业公司中是如何脱颖而出？街道或者社区维护业主委员会毋庸置疑，因为代表的是群众，但是目前是与群众对立的角度，如果继续推诿，是否存在业主所说的街道或者社区里面有些“猫腻”？
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甚至有个别的小区居民对街道、社区的回复及目前作为失望透顶，越过街道想去上访、堵门甚至制造更多垃圾让小区环境受到高层领导重视。为何街道在小区居民屡次要求下，不能配合老百姓重新查票验票、不能公示业委会的钱花哪里了，国家法律规定小区居民应该知情的事情，为何市北区兴隆路街道要遮遮掩掩？基层维稳才是最重要的，不要等上级政府介入或者闹出群体事件无法收场后，在有所行动。其实，老百姓要的只是个公开公正公平。
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群众的力量是强大的，陆续曝出业委会成立选票造假、更换物业投票故意将弃权票改为同意票、给业主委员会发高额的工资等等问题，生活在线4月20日采访时，兴隆路街道办事处一领导表示，很多投票跟事情没办法让100%的居民都能知道，事实的确如此，大多数人的利益是保障前提。但是随着不断的曝出，发现小区居民多数如何成立的、投票选举、物业更换根本蒙在鼓里并不知情，如果100%不能保障，50%是否也要保障？打开投票存档一看便可知，可能这位领导也被蒙在了鼓里。
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“忽悠我们换物业，要百万押金、星级服务换来换去换了个皮包公司，成立在业委会成立后的一个月，想想都知道怎么回事，我们要业委会是监督物业的，不是幕后玩家的，而且从始至终我都不知道他们怎么成立的，物业是怎么同意换的，身边的邻居根本都没有投过票。天下没有白吃的午餐，钱可以赚，但是刚上任就这么对钱这么疯狂，现在小区已经成了垃圾场。四天前，当着记者、街道领导跟小区居民的面承诺，下午6点新物业上岗，结果到现在也没见什么变化，我们小区电梯已经到了年限，如此胆大的业委会，如果把电梯维护费用降低甚至挪用，出了问题倒霉的是我们的家人，即使为了家人，我也要站出来向他们说不。”业主小赵说。
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小区居民多次向社区、街道反应问题，要求开箱验票解释为何弃权票算同意，并公示物业给予业主委员会主任的25万元款的花费明细，是否存在违法行为，均以各种理由，至今未能查询公示。
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现在的矛盾已经极限化，罢免业主委员会也是小区居民势在必得，其实问题很简单，公平公正公开，这件事从始至终都是由于不公开所造成的，业主委员会对社区居民公开账目理所应当，小区居民拥有投票决定权，业主委员会不是管理机构，而是服务机构。
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海岸路社区表示，青岛市物业办出台了线上投票，小区居民可以实名认证，在线上投票小区内的决议，非常快捷方便，也省去了质疑，兴隆路街道应该尽快推行，不仅要告知，更要安排小区进行注册，解决问题所在，而不是让有不良想法的人打着街道的幌子，对业委会有意见的小区居民搬出小区，现在社区居民提街道办就摇头，已经失去了原本的信任，是不作为，还是不了解？相信街道办的领导也不愿意背这个黑锅，持续关注。
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截止发稿前，网友在后台发来业主委员会要求新物业采购70-80万的设备，在小区西门处安装一个人脸识别设备。甚至有业主开玩笑的说，估计青岛的豪宅也没几个有这种高科技，一个目前小区单元门连个锁都没有的情况下，花这么多钱换个门禁，估计是业主委员会要跑，一次性套现。
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小编淘宝查了下，人脸识别门禁费用在1万元左右，也有很多公司免费安装，但要换取3-5年的广告位。当然，国际顶级的可能要跟小区采购价格差不多。
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在防疫如此关键的情况下，为何街道或者社区要非常着急的坚持让老物业离开，新物业入驻，为何入驻后无运营能力还要在坚持维护，现在的问题应该是老物业虽然差，但是疫情期间还是能协助做点事情，疫情后在换掉，起码也少了很多小区环境安全隐患，如此着急，让人扑朔迷离的看不透。
国家明确规定，业委会经费需经过业主大会或者代表大会同意后，才能向物业支配使用，并接受全体业主的监督，业主委员会将20余万开销定性为不需向业主公示，本身就是错误， 更让人疑问的是，都已经闹到如此地步，作为管理者，兴隆路街道、海岸路社区，为何不能重新查询当时业委会成立投票箱？为何不能公开业委会20多万的账目？为何不能查询此物业是如何脱颖而出？为何不能公开新物业所签订的合同？街道及居委会里有没有人参与进来？继续遮掩，会让情况更加恶化。
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