最稳定，又赚钱的行业，为什么许多人都认为是开办物业...
不用铺租，人员不多，收益稳固，不用进货出货这种想法确实有一定的道理。
开办物业公司的几大优势所在：
一、入门门槛低，只需办理工商执照。
2018年，“物业资质管理制度”取消。开办物业公司变成了“零门槛”，是个人就可以开。
二、技术含量低，劳动密集型产业，不缺人。
尤其是住宅类物业管理，保安、保洁、工程维修、客服、物业经理，是个人就能干，没有什么大的技术含量；比较重要的设施，例如电梯，基本都是外包于专业电梯维保公司。
三、投入少，“空手套白狼”。
只要能拿到项目，诸如：办公场所，物料仓库，经营用房，都由“甲方提供”；物业只需把人配齐，只需提供“服务”，它的产品也就是“服务”。
物业公司最大的支出，也主要就是“人员工资及福利”，比例往往能占到物业费构成的70%以上。
四、回报率高，来钱渠道多。
这要看物业公司的“经营水平和手段”了。物业费虽然是物业公司的主营收入，但是对任何一个物业项目来说，“其他收入”往往决定了其盈利水平。这些其他收入就太复杂了：
停车费、房租、各类广告费、进场费、各类押金保证金、各类代收费、各类“其他经营”等等。
当然，我们也不能“只见贼吃肉，不见贼挨打”。开办物业公司，也有种种不易之处：
一、要有相当的“人脉关系”，能拿到项目才是挣钱的基础和前提。
这一点，开发商下属的子物业公司没有问题，皇帝女儿不愁嫁，老子开发到哪里，儿子就跟着管到哪里，项目有的是。
对于新开办的个人私有的物业公司，老板的本事就是关键。你只有通过各类渠道，拿到物业项目的管理服务权，才能通过这个平台实现企业价值。
二、要搞好基础服务，还要烧香祈祷“别出事儿”。
依据合同做好各类基础服务工作，质价相符，这是物业公司延续经营，保住项目的关键，也是保证物业费收缴率的关键。
物业公司最大的“隐患”，来自于其先天不利的定位——它是小区的“公共管理人”，由此就负有法定及约定的双重“安全保障义务”。如果这个义务没有“合理”的尽到，一旦出现差错或者突发事件，就要承担相应责任。就某些案例来看，这个赔偿责任是巨大的，甚至可能“白干一场”。
三、法规的逐步完善，老百姓法制意识的逐步提高，使得物业公司越来越难干。
利润空间会越来越低，本来可以明目张胆装入腰包的钱，诸如所谓的“公共收益”，现在就有可能被“腰斩”，甚至吐出来。
物业费的收缴率都是逐年下降，现在的法规也明确了不得采用“断水电”等快捷方式收物业费，老百姓对于物业服务也都有了深刻的“个人见解”，收费是越来越难！ 可怕又可憎之处在于本来一个以赚钱为最终目的的个体企业，却能够高举服务管理大旗肆意横行大行其道。一个被业主赠予啥啥不行收钱第一名锦旗的行业赚钱赚的都上了市，那脸皮得有多厚？！ 那是因为现在的乱像就是开办物业公司既可以赚钱又可以当社会大哥大，就像一个人去杀人了，你还得说它该去杀人，国家相关部门应该制止这种物业公司行为。 找几个老头上12小时，座在那收钱，吃人工，30人只用10人，吃停车费，广告费，电梯维保回扣，吃滩位费小区，是钱物爷一把抓，业主的交100平米，只打扫了个电梯过道，所以说发家致富，干物爷 您好:这问答是不是也算微头条？ 一个小区住户至少上千户，顾客群稳定，而且支出成本不大，属典型的借鸡生蛋、无本钱的生意，而且创收渠道多、本来是服务型企业，搞成了主人型企业，业主都成了案板的肉任其宰割。这样的好生意天下难找。
我们好多人很奇怪，天天算计物业公司的钱包，甚至觉得物业公司是最赚钱的行业，稳赚不赔，而且分析的头头是道！我就不明白了，为什么你不去开一个物业公司呢？
做生意开公司的人都知道，赚钱非常不易，而且有很大风险，随时都有倾家荡产的可能。说物业公司是最赚钱的公司，只能说他没有常识，心术不正抹黑物业罢了！ 收物业费比较稳定，净收不赔的，还能收广告位费，等
没啥成本，自己想，类似美团靠人家店铺赚钱模式，所谓的资源整合。在大多数物业都差评的情况下，合纵连横，再转行割韭菜。
页:
[1]
2