如果各居民小区的物业，由街道或社区进行管理，效果会...
如果各小区的物业，由街道或社区进行管理，效果肯定比物业做的好。毕竟物业公司以赢利为目的，街道或社区是政府部门，自然会尽心尽力为老百姓服务，小区会管理的更好。社区管理的话，收费吗？收呢？就会有业主挑这挑那，认为自己交钱了就得什么都解决，总不能人人满意。不收呢，社区怎么管理？支出怎么办？ 肯定比现在好 关键是街道和社区要想管，得拿出方案来，怎么个管法得让业主心悦诚服接受才行得通。实际上水电气热四项业主按最终消费付费，其他公共服务由街道或社区管理，作为福利、免费、义务管理，大家当然接受，很好！但可能吗？没有方案无从插嘴。但按照现在什么都讲市场化，等价交换原则，业主是不是还得掏腰包？那样的话，就事物本质关系来讲由街道和社区怎么和业主谈价格是不是错位、越位了！他们不是对等的市场主体。社区是个什么概念不太清楚，好像现在定义不太确定。街道就是政府了。政府当然是服务了，社区也是服务，那就是业主拿钱向其买服务，未尝不可。但一旦由政府及社区这个准政府管理起来，垄断性、官僚主义谁管？业主不交费、欠费咋办，可能难题一大堆。最重要的是废除《物业管理条例》，搞一个《业主自治自管物业条例》，内部治理科学化、合理化、法治化，就是业主大会，业委会到位；对外就是市场化选择，选好物业服务人，不可能是社区和街道，最多是其下面的腿，服务机构什么的，也可以是物业服务公司或者其他物业服务人，到市场上去找，找到了双方谈价格，签合同。业主负责管理和付劳动报酬，物业服务人只管服务，不参与管理。政府除做好一般意义上的调节、监管外，不干涉内部事务，业主自己处理，有矛盾自己解决，解决不了，民事诉讼。服务需求方和供给方有矛盾除协商外，尽量走法律诉讼。行政权利离得越远越好！实际上就是取消物业公司管理制度，代之以业主自治自管制度，其他交给市场和法律去管，尽量压缩行政权干预、寻租空间。多多的服务，必要的指导、协助当然是好的。但不要强制性。 政府管理好 水电气全是网上交费，家里各种维修物业也不会白干，所以交给社区管理很正常啊，最起码给百姓省钱了。 都是想老伯姓的钱 街道和社区就是尽职尽责，能让全部业主满意吗？ 这真可以试试，我们小区主任就说过这意思，认为物业管理的太差了！
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