海口市政务管理局
物业外包服务项目公开招标采购公告物业外包服务采购项目的潜在投标人应登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn）网站主页,选择“政府采购-交易公告”专栏查看采购公告，免费下载项目采购文件，并于2021年12月24日09时00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HKGP-2021-0043
2、项目名称：物业外包服务
3、预算金额：26610000.00元（三年）
4、采购方式：公开招标
5、采购需求一览表：
采购内容
数量/单位
备注
物业外包服务
1家
详细需求详见第二章《采购需求》。
6、服务期限：三年（2022年1月1日至2024年12月31日，合同一年一签，按月考核，年度考核80分以下解除服务合同且不续签后续服务合同）
7、服务地点：采购人指定地点。
8、付款方式：采购方将物业服务费用列入本单位当年度财政预算，中标方提供付款申请、足额有效的发票等付款有效材料，每季度第一个月10日前提前支付本季度物业服务费的90%，剩余10%作为绩效考核金额。采购方根据《物业服务质量月度考核表》对中标方按月度进行考核，取全年12个月考核结果的平均值为年度绩效考核分值，作为支付全年物业绩效考核金额的依据。采购方按照考核结果于当年12月20日前完成年度考核并支付完当年所有费用。
二、投标人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3、符合采购人根据采购项目实际情况要求的特定资格条件和其他法律法规规定的条件，具体如下：
3.1、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”的记录名单；不处于“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以资格审查时在上述网站查询的结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录，同时对信用信息查询记录和证据打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章；
3.2、本项目不接受联合体投标。
三、投标程序及采购文件获取办法
1、查看采购公告及下载采购文件。登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn）网站主页,选择“政府采购-交易公告”专栏查看采购公告，免费下载项目采购文件。
2、市场主体登记。新用户在海南省公共资源交易中心按照要求登记注册（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/jyzn/63369.jhtml），已经在海南省或海口市公共资源交易中心网登记过的，无须再登记。详情请咨询：0898-66156091
3、投标申请并获取保证金账号。提交市场主体登记信息后，在海口市公共资源交易中心网主页,进入交易系统选择“我要投标”，提交项目投标申请后获取投标保证金账号，如未在规定时间内提交投标申请者，视同放弃参与本项目采购活动。
四、投标截止时间、开标时间及地点
1、递交投标文件截止时间（投标截止时间）:2021年12月24日上午9:00（北京时间）；
2、开标时间:与递交投标文件截止时间为同一时间；
3、递交投标文件及开标地点:海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦副楼203会议室，详见会议室门前标识）,如有变动另行通知；
4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，视为无效投标文件不予接收。
五、采购信息发布媒体
1、本项目采购信息指定发布媒体为海南省政府采购网（http://www.ccgp-hainan.gov.cn）和海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn）。
2、采购文件下载网址海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn）。
3、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
六、公告期限、确认投标期限和投标保证金到账截止时间
1、本项目采购公告、采购文件公告及确认投标期限自本公告发布之日起不少于5个工作日，自2021年12月3日零时起至2021年12月10日24时止。
2、投标保证金到账截止时间：与递交投标文件截止时间一致。
七、其他补充事宜：本次采购活动采购代理机构不收取任何费用。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息：
名 称：海口市政务管理局
地址：海口市滨海大道公园路1号
联系人：张主任
联系方式：0898-68522126
2、采购代理机构信息：
名 称：海口市政府采购中心
地 址：海口市海甸五西路28号建安大厦
联系方式：0898-65250519，65250512
3、项目联系方式：
项目联系人:孟女士
电 话:0898-65250519，65250512
海口市政府采购中心
2021年12月3日
附件下载:
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分享来源：政府网 http://www.mof.gov.cn/gkml/xinxi/difangbiaoxun/difangzhaobiaogonggao/202112/t20211203_17311538.htm
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