新小区房子不宜居住。对身体有影响。

　　大城市的便利，出门就是菜场，出门就是地铁，出门就是幼儿园，小学。这些都会影响，谁都知道住大房子舒服，但是在大城市里大房子就意味远离市中心，或者价钱高不可攀。所以老破小是最好的选择。

　　电视台播放上海金山区居民生活，他们都是从黄浦区搬迁来的，他们觉得比黄浦区好，医院，学校都不亚于市区，阳光，环境美，购物方便，养老食堂美美的。关键是地方政府公共资源平衡问题，老百姓哪里都能过日子，现在大都市都是多中心了，一个中心城市将被淘汰！

　　因为买不起新房啊，我住的也是老房子，94年的，80多平米，700多万买的，同地段的新房子，要上千万，没多少人买得起。

　　在北上广深等城市，有许多人甘愿住在破旧小区，是因为这些破旧小区地段好，城市设施配套完善，教育资源良好，还有可能遇到拆迁，总之是利大于弊。

　　本人坐标广州，家处破旧小区，来谈一谈住在破旧小区这事儿...
　　首先，住在破旧小区的一般有几类人：
　　一类是本地原住居民，像广州的话，比如说祖辈都在本地的老广，一般是住习惯了这个环境，邻里朋友也都在附近的，可以经常串门，有个照应这种。
　　一类是买不起高级小区，同时觉得交通便利的破旧小区生活设施非常完善，环境不复杂，有本土特色的人群，这当中像我和我的家人就是这样。虽然房子外观破旧些，但只要周边环境生活设施便利，住得舒服，高不高档其实并不很重要。
　　还有一类是奔着学位或未来有拆迁的可能去的。别小看一些破旧小区，有些最破旧的房子带的是省一级学校的学位，很多人为了让孩子赢在起跑线上，都会去抢着买这类房子，为了只是这一个指标。而且，很多破旧小区到了一定的年限，是会有拆迁的可能的，有些人会抱着以小博大的心态去买这种房子。
　　其实还有一种很现实的情况是，一般破旧小区的房子有很多小面积户型，加上单价稍便宜，整体价格不高，无论是出租还是售卖都容易，也就是流动性比较好。
　　别看破旧小区的房子年份长，外观看着破旧，其实要是稍微刷新下外墙体、改造下小区环境，其实比很多新小区都要好。

　　坐标深圳，就住老旧小区。
　　我在深圳两套房，一套2017年入伙155的房子，一套47平1984建的老房子，我就住这套老房子里。
　　无所谓心态，成年人考虑的不是房子的新旧程度，更多的考虑综合的因素，小孩的学校、上班的时间成本。我住老旧小区就是为了孩子的读书问题，为了孩子上好一点的学校不得不蜗居小房子，至于心态，没啥特别的，习惯成自然。

　　说到底都是因为钱，无论是租房还是买房，老旧小区都是性价比较高的选择。“破旧小区”一般是上世纪国家单位及企事业单位为职工修建的宿舍，后通过内部低价出售或赠与等形式给到职工。一般来说一线城市老旧小区户型不大，五十平左右，但是厨房、客厅、卫生间、客厅都有，能够满足多数人的需，且位置通常在老市中心，地段较好。
　　先说租房，以上海为例，中环内的50平的“老公房”（破旧小区的代表）大概只需要4500-5500一月，可以满足两个人甚至一家人的居住需求，而且民水民电，甚至还有夜间优惠，生活成本较低，以两个人来算平均每人2500一个月；另外老城中心的地理位置使得通勤费用大大降低，时间大大缩短，幸福感提升。
　　从买房来看，老旧小区的价格要比同区域的房子便宜一些，以60平来算大概能便宜一百多万，省下来很多钱，而且老城区一般菜市场、学校、医院、商场等场所较为齐全，生活比较便利，不用像近郊的新楼盘一样坐个把小时地铁才能到商业较繁华的地段。
　　但是老小区也有很多诟病，比如楼层没有电梯，不适合老人小孩，水利电力管道排线较老，容易出问题，外墙比较破旧等。但是在没有那么多钱的情况下，这些都被他的优点掩盖。

　　因为就是老破小也比你那所谓大新的房值钱。