小区业主不讲理应该怎么处理？

　　评论喷认物业公司的同志，我跟你们简单说一说业主不讲理发生概率较多的情况:
　　1、房屋质量问题。这是发生最多的，太多物业公司为此背锅。虽然业主因为房款已交，没有制约开发商的手段，只好来找物业公司的思想可以理解，但物业公司确实不是房屋质量问题的责任主体，请业主们不要动不动以此为由拒交物业费，你们要相信物业公司也很想解决问题，只是质保金在开发商手里，物业公司也没辙，真闹到法院，业主必败诉的。
　　2、违章停车。占私家车位、占行车道、堵消防通道等。私家车越来越多，停车场地永远是不够的，物业也没法变出个车位来，业主们请不要没地停留乱停，乱停了物业劝说当耳旁风甚至反倒辱骂物业工作人员，更有甚者堵小区大门，请问这样就能解决停车难的问题吗？请不要拿物业当做泄愤工具好不好？
　　3、楼上渗水。楼上漏水到楼下，导致楼下装修损坏，楼下不找楼上找物业，物业搞不定就拒交物业费。室内部位出现问题与物业无关，物业出于帮忙，可以协调，但不对最终结果负责。如果楼上就是不处理、赔偿，楼下业主应该起诉楼上业主，而不是为难物业公司。实际上物业公司完全可以不理会这种事情的，物业服务合同里自己相关法律法规里物业公司没有这一条义务。
　　4、不配合刷卡进出。小区保安换了人，不认识谁是业主谁是外来人员，询问核实登记是必要的，不少业主对保安人员态度恶劣甚至辱骂、动手，更有甚者破坏门禁系统。
　　5、违章搭建。阳光房不能搭，破坏外观的铝合金窗不能装，空调排水管不能做洗衣机排水管。不论物业是否已经履行了劝告、制止、报告的法定义务，只要最终违规出现，业主们就拒交物业费。业主们，物业没有执法权，政府部门不不来执法，物业也没辙，物业是公司最怕的是得罪政府部门，不敢说话，作为业主没有什么顾忌，大可以对不作为的政府部门提起行政诉讼。欺负物业公司算个什么事？
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　　没有业主是不讲道理的，只有乱整的物业。人家不交物业费，你就走三。主人不请你当保姆了你还鼓捣当哦。奇葩！

　　前段时间听到一个时事问政现场访谈节目，好像叫什么政风行风热线，其间一个听众来电，慷慨激昂、义愤填膺、催人尿下的痛诉物业公司，说交物业费不开发票，投诉物业公司涉嫌偷税，有关领导答应立即落实查处。
　　两天后听到节目反馈，税务、物管、工商部门联合检查涉事物业公司，发票存根、领取记录规范齐全，没有发现偷漏税款的现象，倒是检索出那位投诉的业主从入住以来从来就没有交过物业费。
　　说物业管理服务不好的，都是没有交物业费的。

　　物业走了就没事了

　　主人不讲理， 你可以去服务别人啊～    还懒着干嘛

　　没人物业，哪来的不讲理。全国都在取缔物业。

　　主要原因是物业是服务行业，现在的情况是物业是大爷，业主花钱买罪受

　　坚决产除物业！

　　你走人不就可以了？不过估计你是想多算计业主钱，业主们不给，所以你就急了对吧？

　　应该说不讲理的是物业，你收了人家的钱，不服务，如吸血鬼一样，还要横行霸道，与土匪没有什么区别。纯属是地痞流氓！