确实这个事很矛盾。有些物业各方面做的很欠缺，即便换了物业也是换汤不换药。但如果让业主自行管理，到头来也只有黄滩了事。沒有最差，只有更差！因为所有业主个个都自认是主人，只是分素质好坏而己！但只要有三分之一素质差还有少数更差的垃圾业主，在整个小区天天搞事搞煽动，想正经干事的人又干不下去，所以根本就好不了。于是……，大家都知道后果的！

　　这问题问的，就没遇到好物业

　　遇到过：不过软的怕硬的，硬的怕楞的，愣的怕不要命的！所以第一次冲突一定要狠！否则..…！记住沙士比亚的名言：留意和避免与人发生争执！但争端己起，首先是让对方知道：你是不可欺负的！

　　当然有了，衡水绿城诚园的丹桂君园物业公司就是。没有在住建局备案，没有经物价局审批就想收2元一平的物业费。最后让业主们齐心协力成立业主委员会，被强制辞退

　　小区有50％以上刁民无赖欠费业主，普遍素质低、不懂法，个个理直气壮以“物业服务不到位”拒交物业费，物业降低服务保工资，这样的小区服务很差。是刁民欠费业主的成果。

　　物业公司服务简单，成本低，只有保安不管赔！绿化修修枝！清洁老弱残！电梯厂家修！公共收益被侵吞！高额物业费获得的暴利进了老板的腰包！
　　按道理说，开发商房屋卖完，与它就没有任何关系了，因所有产权都转给了产权拥有者。但开发商说地面，地下车位是它的，很简单，只要它拿出它的产权证明，就是它的了。现在开发商和它儿子物业公司串通一气，在前期物业中压着业主收高物业费，另立名目乱收费，倒卖公共车位，侵吞业主公共收益，实属罪恶极大！！！
　　现在的物业公司已成为了管理公司，把具体服务内容巳外包，物业公司获取的就是净利润！业主不但要养这些管理层，外包人员工资和大小老板的利润，还要被物业公司乱收费，侵吞业主的公共收益！这层层盘剥，业主不堪重负！！！
　　前期物业的霸道和成立不起来的业委会，业主不能作主的问题，是物业管理破局的关健点，有关规定上必须进行修正！！！
　　建议：物业公司可改为劳务派遣公司，由各类物业服务人员组成，小区需要物业服务时，由业委会到物业派遣公司和现有的外包服务公司聘请相关人员服务，接受业委会的管理，这样才能使业主当家做主。

　　现在的物业已成社会的公害！建议取缔居民小区的私企物业公司。