物业（服务）是不能取消的（除非是独居屋，则只交房产税，尽管国家现在还没有房产税），而且物业费也是必须交的。不能因为一些物业公司违法，不作为就否定物业管理。为什么呢？
　　首先，说一下物业管理的功能。
　　物业管理机构应该是法定机构。物业的主要功能包括建筑群内基本服务和设备的设计，安装和维修，如
　　1. 水，气，电力供应。
　　2. 照明，加热及空调。
　　3.  信息与通讯服务。
　　4. 安全系统。
　　5. 电梯（包括可能有的自动扶梯）系统。
　　6. 公共场所的维护与管理，等等。
　　其次，物业服务与管理都需要成本，而这些成本必须由业主承担。例举几点业主必须支付的物业费。
　　1. 一般的维护与修理费。
　　2. 建筑物保险费。
　　3. 公告场所清洁费。
　　4. 中央空调费。
　　5. 电梯维修与运行费。
　　6. 社区公园维修费。
　　7. 照明费。
　　8. 社区道路的维修费。
　　9. 水、气管道的维护费。
　　10. 警报费。
　　11. 照料及搬运费。
　　12. 一些公共场所，道路等的费用可能主要由政府承担，业主只需支付部分税收。
　　13. 管理费。
　　另外，还有以下事项。
　　1. 物业费随社区变化。
　　2. 物业费必须是按业主家庭面积计算。
　　3. 物业费随年度变化，通常每年都会涨（因为通货膨胀）。
　　4. 物业公司，应该每年给业主年度报告。
　　5. 每年年终，物业公司应该召开业主大会（愿意参加的可以参加），选出社区业主管理代表。
　　6. 物业管理者，必须对下一年，可能的公共设施建设通报业主，并经业主代表讨论通过。
　　7.  严格的讲，物业管理公司不能以盈利为目的。物业费与支出应该基本平衡。
　　8. 对那些不按时支付物业费的业主，物业管理部门通报警察，让警察依法处理。
　　还有其他如业主财产保险等，这里不多说了。
　　总之，物业管理是维护社区稳定、安全，保持业主生活愉快的基本保障之一。业主每月按时交纳物业费也是应尽的业务。

　　同意。现在集成自动化设备多，院门自动开关，楼道门刷卡进入，各类设备交给专业的维护公司；卫生，灯光等日常由社区监管，交给专业家政公司。呵呵，只怕利用物业吸取百姓血汗钱的某些人不乐意。而且这些人很有能力阻挡一切取消物业行为。

　　取消物业，我很同意。现在的物业，捞钱的多，总想着从业主身上捞取更多的钱，物业费物业公司说了算，想涨就涨，可服务能推就推，还很牛气，有事找他们就像是我们求他似的，有的物业公司，业主不服从他，不对他低声下气，竟然殴打业主，成了一方恶霸。还有的物业公司只管收费，水龙头坏了找他们修，他们竟然说不会修，给你来个不管，业主还得出去找人修，那业主交物业费干什么？至于国家规定小区公共部分归业主所有，其经营收入归业主所有，有几个物业公司执行的，收入全被物业拿去了，物业费还上涨，要物业公司干什么？给业主添堵啊！所以我是坚决赞成取消物业公司的。那取消物业公司，是不是小区就不用人管理了呢？当然不是，小区没人管理，那就没办法住了，首先是卫生没人搞，绿化带、违规建筑没人管理，隐患会很多，要解决这些问题，可以成立业主委员会，委员会成员由广大业主选举产生，每年或每两年选举一次，现在有微信群，很容易做到的，投票不受地域、时间限制。业主委员会成立后，委员会负责聘请保洁、水电维修工，如果小区比较小，也可以只请保洁，不请水电维修工，业主家的水电有问题就自己找人修理，小区的公共水电部分由业主委员会请人修理。业主委员会成员负责管理账目，账目每月都应该在群里公开，可以聘请会计，也可以给具体管账的人合理的补贴。这样大家互相监督，有不文明行为的及时纠正，不自觉的人就会改正，因为谁也不愿当过街老鼠。现在已经有一些小区这么做了，结果是业主不但不交物业费，还有钱发，当然这是比较大的小区，小区小的，不一定有钱发，但交的物业费要少得多，国家应该取消物业公司，让小区自己成立业主委员会。

　　同意取消物业公司管理小区物业。由业委会选聘专业人员分管对应物业工作，每季度根据其工作情况由业主打分决定是否续聘；小区收支两条线，聘请专业会计做帐，年度公布年报，有盈余转为小区大改造大维修基金，如亏损按户有面积分摊。此方案已有西安一小区试运行成功（春节还给业主发1千元）。

　　取消物业，成立非营利性的街道“小区管理小组”（有些地方已开始在无物业小区试行）。物业公司的经营是以利润最大化为目标，必然会与业主发生利益冲突。为了社会和谐和美好生活，取消物业公司是当务之急。

　　坚决同意，住宅小区由住建局和社区联合协调管理，该交的服务费业主自然会交的，解放到现在以前没有物业公司，老百姓照样安居乐业。

　　支持取消物业公司，由业主自行管理，财务公开透明！现在的物业公司都忘记自己的初衷了，不知道自己吃几碗饭了？本末倒置了，好像业主是他们改造的对象，除了乱收钱款乱罚款以外啥都干不了！造成业主与物业公司的矛盾非常尖锐，甚至有些地方发生了很多恶性案件！是到了该取消物业公司的时候了！！！[机智][机智][机智]

　　建议取消理由如下:从小区管理方面来说国家应该按照宜居环境的理念提升管理服务于民，现有的物业管理模式和规定不实应人居环境理念的和谐发展，多数小区物业管理出现这样哪样的矛盾，实为管理各项严重缺失造成。在公在私不利于社会和谐人居理念，对业主也谈不上想受宜居环境的权利。应交由社区或街道统一管理，各项章程和制度统一落到实处，保证全民想受国家各项政策，以便社区管理畅通的提升，也便政府对小区群众的服务。

　　物业真的没什么作用，现在电水及燃气是到户，户外由各部门负责，户内由业主负责，交费都可网上交纳。物业公司拿着高工资，除了收费，出了事什么也不担责，公用维护不尽职，取消大快人心。