天气渐凉，西安一物业却“悄悄”拆了供暖锅炉要改造...

　　物业突然在城市住宅张贴通知，说锅炉房要改造，并且此前已经启动了拆除工作，这让西安市雁塔区华城国际城市住宅物业的所有权人懵了。
　　物业的所有权人：
　　物业先拆锅炉后贴通知
　　说要进行锅炉改造
　　9月7日，一位物业的所有权人反映说，自己是买的二手房，城市住宅烧锅炉供暖，有的楼温度好，有的不行。不少物业的所有权人在群里反映说，城市住宅暖气费每平方米6.6元，还不是24小时供暖，比市政供暖价格贵，还没有人家热，所以大家希望城市住宅能接上市政供暖。可9月3日，有物业的所有权人发现物业悄悄把锅炉拆了，也没见征集过意见，他打电话问物业客服，客服说不知道。9月6日，才看见电梯口贴的物业通知，说要进行锅炉改造。
　　7日上午，华商报记者来到位于雁塔区长安南路附近的华城国际城市住宅，在单元楼的电梯口看到了物业张贴的通知。

　　通知称，依据西安市生态环境局雁塔分局《关于做好燃气锅炉低氮排放改造工作的通知》精神，政府相关主管部门要求对本城市住宅锅炉进行改造，否则将严重影响本城市住宅今冬的供暖。此外，本城市住宅锅炉使用时间长，设备老化严重，确已不能满足今年的供暖需求。为确保今冬供暖不受影响，我司于2019年已就本城市住宅锅炉改造事宜进行了物业的所有权人意见征询，三分之二的物业的所有权人同意由我司委托具备资质的改造单位进行改造工作，并由我司全权负责后期的管理和运营工作。本次锅炉改造费用由我司全资支付，不需要物业的所有权人出资，也不会动用专项维修资金。改造工期为2021年9月初至2021年10月底，具体完工日期以工程实际进度为准，保证在今年正式供暖前投入使用。落款单位为陕西华诚物业管理有限责任公司华城国际物业服务中心，时间为9月5日。
　　城市住宅2号楼一位物业的所有权人对记者说，冬季供暖时白天家里温度还可以，应该能达到18℃，夜里暖气好像就关了，而且暖气价格也贵，为供暖物业的所有权人经常投诉，大家还是希望能用上市政供暖。
　　物业：
　　曾征集过物业的所有权人意见
　　改造对物业的所有权人有利
　　随后，华商报记者来到物业服务管理公司办公室，前台一位客服人员称经理开会去了不在公司，她表示物业是2019年征集物业的所有权人意见的，当时都有录音和资料，现在是物业出资改造锅炉，物业的所有权人们不用掏钱，改造后还是物业负责运行管理，像以前一样，这样对物业的所有权人是有利的。
　　记者问：“是否接洽过接入市政供暖？”她表示不太清楚，建议记者留下电话，等经理回来后回复，但截至发稿，未见物业服务管理公司方面回应。
　　业主代表委员会：
　　物业此举涉嫌违法
　　正起草通知计划张贴
　　记者又来到业主代表委员会办公室，刚好有几位物业的所有权人正在这里商议此事。物业的所有权人张某表示自己是业主代表委员会副主任，正在起草一份通知，打算也在城市住宅张贴。通知名为“关于华城国际城市住宅供暖锅炉被恶意毁坏的情况通报”。

　　张某告诉记者，物业应该是在一个雨夜悄悄拆了锅炉，有物业的所有权人发现后，9月4日他和几位物业的所有权人去现场，发现锅炉已被全部拆除，当时还去了长延堡派出所报警。9月6日突然发现物业服务管理公司在电梯口发布公告，说是要进行锅炉改造，大家才得知原来拆除锅炉是物业所为。
　　“城市住宅供暖锅炉产权归全体物业的所有权人所有，重建和改造锅炉须经城市住宅物业的所有权人大会表决通过。”张某表示物业此举涉嫌违法，侵害了广大物业的所有权人的合法权利。
　　业主代表委员会几位成员告诉记者，城市住宅入住十多年了，有3500多户，关于供暖物业的所有权人们一直都很关注，关于温度和价格的投诉也很多。2019年供暖季前，业主代表委员会在长延堡城市街道 办事处的监督下进行了公开投票，投票物业的所有权人和面积都过半数，物业的所有权人们同意通过招标方式选择第三方公司提供供暖服务，当时多家公司进行了投标，但因为多种原因，后来又加上疫情影响，事情一直搁浅，直到现在，物业突然发难，不打招呼直接拆除了锅炉，致使矛盾尖锐化。

　　业主代表委员会成员表示，他们和物业的所有权人代表前往物业进行协商，但物业不谈。“我们当时招标的时候，第三方公司都承诺的按照市政供暖的标准和价格供暖，24小时，每平方米5.8元，物业要管，就按这个标准管。”业主代表委员会成员们说，他们将听取广大物业的所有权人的意见，来决定下一步的行动，也希望物业服务管理公司作为服务单位，能真诚地为物业的所有权人服务。
　　来源：华商报记者 李琳：，。视频小程序赞，轻点两下取消赞在看，轻点两下取消在看
　　原标题：《天气渐凉，西安一物业却“悄悄”拆了供暖锅炉要改造...》

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