物业和物业的所有权人的本质关系是什么？主要矛盾又是什么？

　　首先要确定物业公司的性质，它代表谁？如果它是商业盈利性质的那它与业主之间应该是平等的合约关系。即然平等就不存在谁管束谁的问题，一切应通过合约确定各自的责权利！即然通过合约确立关系就应该是双方协商，达不成一致则各走各的。但目前事实上物管公司进小区并未经过业主同意，收费时以经营为依据，收完费对业主行使管束权利，任何小区的物业均已归属各业主所有，所有者在不情愿不知情的情况下“被迫”交钱请些个并不信任的人来管理自已所有的财产，这本身就很悖理！关键是我出钱养个人来管我的财产，我还没有话语权，这种关系能和谐吗？这是矛盾的关健。
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　　物业与业主最突出几个矛盾:
　　1.谁是老板，谁是打工的?
　　2.物业管理就是几个看门，几个扫地的的吗?除了几个人的工资，每年收的物业费都去哪了?
　　物业与业主的问题成了社会矛盾，总有一天政府会接管，取消物业这个行业的呼声也很大嘛。

　　瞎杠乱喷是不能解决问题的！
　　我曾在悟空问答中提出，解决物、业矛盾，应该实行物业职业经理人制度，具体做法在此不赘。我只想说，物业和业主是相互依存、缺一不可的利害共同体关系，双方的主要矛盾则是群龙无首，即没有一个称职的物业经理的问题。
　　说不要物业，是不可能的，物业有自己托管代管的资产，谁也无权叫他走人，业主更没有这个资格！说业主自治，也是可笑的假话，有能耐的人，谁能出来负责自治，谁给钱？给多少？有能耐的人他愿意每天负责处理整个小区的每一件小事甚至是破事吗？公共空间他能管吗？物业资产他说了算吗？业主受到损失他赔吗？他就算有那些时间、有那个能耐，他也没有那个面子、那个资格！
　　央视多次报道了上海一位物业经理，就是老帅老帅的那位。他率领的物业团队，既能为每一位业主提供无微不至的帮助，又能以霹雳手段整治违规在楼道里堆放可燃物的刁蛮业主。这就是我所推崇的物业职业经理人。经理好，则一好百好；经理差，则一差百差。网传中国某地已经引进了来自日本的职业经理人及其团队。希望大家持续关注和学习职业经理人的经验和做法，或许对解决当前物、业尖锐的矛盾有所帮助。而瞎杠乱喷是不能解决问题的！

　　主要矛盾是物业公司拤扣物业职工工资，都是当地最底工资标准，员工工资低不肯出力，所以与业主有矛盾，这点谁都知道，业主的上交金都给物业上层剥削光了，根本不要什么物业公司，居会委可自已组织人员管理，这样的话门卫职工工资就多百分之100以上，积极性会得到大大提高，不信你们可以先弄一个小区试试的。

　　业主是主人。
　　物业是我们请来看门和守后院的。
　　目前全部巅倒！
　　物业为了强制性收费，90%的小区物业围攻业主，更多的请和聘用黑社会成员，对业主进行打压，甚至袭击业主的事件非常平凡。经常双方对峙有许多案例。
　　清除物业取消物管势在必行，这是全民的心愿。

　　物业就是园区的主人，业主都要在物业的管制下顺从的生活，要不就不让你进门，不让你上楼，半夜上你家收物业费，物业跟社会跟派出所都是好朋友。鉴定物业好坏最简单的就是，看保安年龄。年龄4.5十岁以上的，都是垃圾物业

　　从法律角度看，物业与业主是服务合同的双方主体，是民法上的契约关糸，其主体资格都是平等的，没有高低之分，但从形式上讲应当有主次之分，业主(以业委会为代表)应当是服务合同的甲方，属于雇工方(或称资方)；而物业(公司)应当是服务合同的乙方，属于用工方(或称劳方)。合同双方的目标，业主以合适的物业费来换取物业的合适服务。本来就是这么简单的双边关糸，近几年以来成为社会矛盾的热点，其主要原因是物业这个新生儿的成长严重畸形，业主们有种”自己花钱请来一个爷”的感受。

　　理论上，物业公司是业主请来的服务公司，负责小区的日常维护。业主出钱，遵守公约，物业公司出服务，遵守公约。是服务与被服务的关系，是平等和自愿的关系。
　　实际上，物业公司是开发商和既得利益者剥削压迫业主的工具，强买强卖给业主的。他们互相勾结，里应外合，巧立名目，尽一切可能多收费，少干活，所谓“干啥啥不行，收钱第一名”。最近很火的任女士被刑拘事件很深层次地说明问题。在北上广深杭等一线城市会正规一些，但毕竟960万平方千米的国土上更多的是中小城市。所以在实际上，物业和业主的关系是压迫与反压迫，人民群众和资本主义官僚主义的关系。

　　物业进小区来干嘛呢，就是来挣钱来了，说个不好听的，就是来吃业主的。坚决取消物业，昨天我看到这样一个贴子，牛人说，不服管就到农村去农村没有物业。说业主享受不了都市生活，没有了物业管这世界就乱套了刁民，请问牛人，在那买房跟你有关系吗？想在那买，就在那买，那是业主的权利跟无赖有关系吗？物业就是狗皮膏药。

　　业主是主，物业是仆。业主将自己的物业委托物业管理公司并付费管理。现时的物业洽洽是摆错位置把业主也当作被他们管理的对像。所以，小区物业管理公司的存在成为社会的不稳定因素。再则，物业管理公司的人员多为大杂烩，极易成为涉黑温床