什么样的居民区好？

　　你好，很高兴回答你的提问。中国住房环境由老式筒子楼、单位楼发展到现在花园式小区，人居环境有了很大的改变和升级。在当前社会进步和人居生活美满的条件下，选择一个好的小区需要关注以下几个方面：一，小区外部市政配套完善，公交、地铁、商超、医院、学校、菜场、娱乐等集中便捷。二、小区内部配置齐全，绿化、公建、康体设施、健身娱乐场所一应俱全，极大丰富了小区内住户的品质生活。三、物业管理服务一流，能为小区业主提供专业化保姆式全心服务，既是业主贴心安心保障，也是小区物业价值的提升！期待我们都能居住在一个和谐、共享、幸福、安逸的小区！

　　你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的一个视角给你说一下、什么样的小区才是好小区:
第一:地段好
　　李嘉诚曾经说过买房三要素，地段地段还是地段，所以我觉得，一套好的房子，好的小区，那么它的地段肯定是要好的也是个人认为排在第一位的一个东西;
　　而且好的地段也会带来好的交通，大城市的话也会伴随着有地铁等等，各方面都会比较齐全;所以我觉得地段方面、是好小区的核心要素。

第二:学校好
　　现在整个市场上买房子的主要原因，其实都是为了孩子上学，俗话说孩子是祖国的未来，每个家长都有着一个望子成龙望女成凤的一个心理，都想把最好的东西给孩子、那么好的教育也要给孩子;这是大多数家长的心理。
　　而且，圈子这个东西很重要，打个比方，你现在小孩子接触的是什么人，可能就决定了他以后交什么样的朋友，这是很多人花重金买高端学区房的一个原因。

第三:小区环境与小区配套
　　很多人买房子会纠结一个绿化率，得房率还有容积率，因为这些都是和你小区息息相关的，容积率越高，绿化率越高，那么就相当于，你的整个小区的环境、房屋采光，都是住着挺舒服的。
　　现在很多好的小区都配备着、社区会所、游泳池，健身房等一些基础的设施，我觉得这是一个标准吧。这样子不管是下雨还是太阳大，你在你不想出门的情况下，在小区内都可以解决这些日常的娱乐和生活设施。

第四:停车位充足
　　随着人们的生活条件越来越好，然后基本上每家都有 1~2 辆小汽车，那么以前的一些老小区，停车是个问题，在我看来一个好的小区它的停车位必须充足，不管什么时候下班都有位置停车。不用花半个小时找停车位，我觉得这是一个好小区的体现。

第五:好的物业服务
　　我觉得物业也是蛮重要的，其实你每天可能在小区里面主要接触到的就是跟物业服务有关，打个比方，楼道干净和不干净，社区内的游泳池是否有水水是否干净，健身房是否有人定期维护，这都是物业的服务来解决的。
　　所以我建议大家买房子的话，买一个好小区，其实也是看物业的，建议选一些口碑好的物业公司服务的小区。
结语
　　个人觉得以上 5 点的话是一个好房子的一个基本需求，觉得满足了以上这几个需求也就达到了一个好房子最基本的标准。好地段、好学校、好环境、停车位充足、好服务是来判定一个小区好坏的标准。这些也是你房子保值的点。
　　以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
　　如果对你有帮助，那可以点赞加个关注吧！

　　第一、看小区物业管理
　　这是最重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。
　　物业是小区环境好坏的基础条件，房子质量看开发商，小区好不好看物业管理。
　　第二、看居民素质
　　小区居民将会成为你未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路；小区有没有垃圾（例如树林里垃圾、道路的边边角角是否有吐痰）；车辆停放是否整齐（如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等），这些都值得反思。
　　第三、看小区配套设置
　　第一、小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
　　第二、周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便，交通便利。
　　第三：附近配备医院，有社区医院、24小时药店等。
　　第四、小区附近有幼儿园（注意公立或私立、收费标准）、小学、中学等教育设施。
　　从以上三个方面看出小区的好坏，如果以上三点都相对较好，那么这个小区是相对比较不错的小区。楼市指闻小编再次提示，小区环境好不好主要是依赖于物业管理，地理位置、小区规划固然重要，但是如果管理不善，好的东西也会变坏。如果你是买房新手，要记住这个问题。
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　　你好，适合自己的最好。

　　判断一个小区好不好，最主要的就是看小区地段。
　　买房最重要的就是地段！
　　什么是地段？
　　就是你房子的地理位置。
　　为什么你房子的地理位置是最值得关注的价值点？
　　房子是你饮食起居的重要场所，
　　是你遮风避雨的港湾，
　　是你人生漫长岁月的最重要栖息地。
　　房子是不动产，搬不动，抱不走，意味着你生活的场所相对固定。
　　那么：
　　第一，你生活的场所是否有高技术的医疗机构。这意味着在关键时刻，你的家人是否能得到最及时、最棒的救治和护理。事关全家人的生命健康。
　　第二，你生活的场所是否有高质量的教育资源。在优质教育资源分配不均的今天，为解决供需矛盾，就近入学，这一相对公平的政策仍然在各大城市实施。事关下一代的成长发展。
　　第三，你生活的场所是否有高品质的商业配套。成熟的商业配套为你吃喝玩乐提供了最便捷、最舒适的生活体验。事关一家人的生活体验。
　　第四，你生活的场所是否有高水平的环境营造。人即使社会人，也是自然物。回归自然，向往绿色是人作为自然动物的本能偏好。环境的好坏直接影响着你的心情，生活品质。事关一家人的身心健康。
　　第五，你生活的场所是否有高通达的交通配套。交通配套是你社交或工作或生活的必要物质条件。成熟的交通配套，多样化的交通方式能是你更便捷的到达你想要去的地方，是扩展你生活地理范围的重要因素。
　　房子是你花钱后的私人占有物，以房子为圆心，其周边的诸多资源是你能额外与他人共享的公共资源。你能享受的这种公共资源越多，越优质，你房子的延伸价值就越大。
　　举个例子。
　　一个是小山村里的一栋200㎡的砖瓦房。
　　另一个是北京海定区一个知名楼盘的200㎡的大平层。
　　作为房子的本质——供人居住，都是一样的，但价格将是云泥之别。
　　为什么？因为两套房子周边的延伸资源截然不同！

　　看自己买房意向，
　　上学的话，学区房最好。
　　自住的话，要求环境，采光，位置。
　　工作，离工作近的房子，
　　不同时期的要求是不一样的。

　　第一、看小区物业管理
　　这是最重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。
　　物业是小区环境好坏的基础条件，房子质量看开发商，小区好不好看物业管理。
　　第二、看居民素质
　　小区居民将会成为你未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路；小区有没有垃圾（例如树林里垃圾、道路的边边角角是否有吐痰）；车辆停放是否整齐（如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等），这些都值得反思。
　　第三、看小区配套设置
　　第一、小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
　　第二、周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便，交通便利。
　　第三：附近配备医院，有社区医院、24小时药店等。
　　第四、小区附近有幼儿园（注意公立或私立、收费标准）、小学、中学等教育设施

　　我认为首先要把自己的身心健康放在第一位。即近林(相对而言，就近有已成长廿年之上的公园或老单位院子、树林)近水，也就是富氧。小区内四季绿的树花草体积，而不是面积。远离工业区，尤其是污染中等以上的工厂。其次，才是交通方便，就医就学方便，以及购物出行方便，物业治安、配套齐全等等。需知一颗树及花成气侯得二十五年左右，你入住时的绿化面积是空的，如果是才植的，那么二十五年后你在哪里？所以得看体积。另外，当你住进新小区，不但绿化未成长起来，而且周围基建不停，小区内装修不断，那是个什么环境？可是，偏偏有些人多少年都是几年换一个新小区，他们能长寿才怪。

　　判断一个小区的好坏，一般来说最直观的感受就是先看到的小区内部绿化环境，这个可能会使我们在主观上来认定这个小区的好坏，一个小区的好与坏有很多因素，下面我谈一下我对小区好坏判断标准。
　　1：容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
　　2：物业：物业管理的好坏，在后期居住的时候直接影响着居民的生活舒适度，在同等的区域，物业的好坏的管理间接的决定了后期房屋二手买卖的价值
　　3：小区周边配套：周边的商业、教育、医疗、交通等都影响着小区居民平常生活的便利性，一个好的小区周边配套应该齐全，出行应该方面
　　4：小区内部的环境：小区内是否人车分流，车位比例是否满足，是否有为小区居民设置的功能性区域，比如；小区内是否有儿童游乐园，室内或室外篮球场，室外会客厅，以及一些现代化的设置等类似的设置
　　5：环境绿化：环境绿化是给我们的最直观的感受小区是否好坏，小区环境优美，绿化设置合理，让居民仿佛置身与天然氧吧，置身与园林之中
　　希望我对好小区的判断能够帮到你，最后说一句，最贵的不一定是最好的，适合自己的一定是最好的

　　楼间距大，物业管理要好，停车位充足，交通便利，所对应入读的学校要好