新疆网讯 10月17日，乌市喀什东路富裕新城居民区门禁处，车辆进出口处的升降杆已被卸掉，车辆可任意进出居民区。卸杆为部分物业的所有权人两天前所为，居民区业主代表委员会表示，此举是因为物业服务不到位引发的。
10月17日，富裕新城居民区大门，没有升降杆，车辆随意出入。
17日19时许，记者来到富裕新城居民区。在居民区居民孙先生手机上，记者见到了居民区第二届业主代表委员会一度在墙上贴出的公告：因物业服务管理公司不向物业的所有权人公示停放车辆费去向，不从中拨出经费供修缮漏水房顶，且物业负责人态度不好，请车主暂缓交停放车辆费。
“居民区部分路段没有监控，路灯坏了不修，房顶漏水不补，草坪绿化也不达标，只好出此下策。”居民孙先生说。13号楼的居民魏女士说，部分居民对物业服务不满意已经有一段时间了。
“15号早上就有人把升降杆卸下了，虽然门口还有保安值班，但车辆可随意进出居民区，总觉得不安心。”居民区居民王先生说。
“物业的所有权人和物业服务管理公司矛盾由来已久。”业主代表委员会主任薛迪会说，部分物业的所有权人希望物业服务管理公司拿出收取的停放车辆费维修房顶，但物业服务管理公司不愿出资，也不愿公示账目。
“之前有部分顶楼物业的所有权人家中漏水，并以此为由拒交物业管理服务费。”富裕新城居民区物业办经理付先生说，早在去年，物业服务管理公司就开始申请房屋住宅专项维修资金维修房顶，但部分物业的所有权人要求物业出资维修，房屋维修要花费100多万元，物业服务管理公司实在难以承担，物业的所有权人以此为由拒交物业管理服务费和停放车辆费，已经影响到物业正常服务。
“我们是有做得不到位的地方，但物业的所有权人擅自卸大门升降杆，行为太偏激。”付先生说，居民区包月停车的有600多辆，停放车辆费一部分用于人员工资开销，一部分用于居民区建设和日常维护。居民区自来水管道老化，跑冒滴漏严重，阀门也大量被腐蚀损坏，物业服务管理公司出资更换居民区管道和阀门，已花费大笔费用，像监控和路灯问题，虽没能完全解决，但物业服务管理公司一直在做。
□律师说法：物业收支情况要公示
新疆德洋律师事务所徐昌平律师说，物业服务管理公司收取的停放车辆费一部分用于维持公司运转，一部分用于居民区建设，收支等情况可向居民公示。监控、路灯、绿化和个别居民家中漏水等日常维护类的工作可由物业服务管理公司承担，居民区整体房顶维修、做防水工作和外墙保温等花费较高的项目，建议申请房屋住宅专项维修资金。
“物业服务管理公司要做好公示工作，若经费确实没有或只有少量结余，相信物业的所有权人会理解。”徐昌平说，物业的所有权人卸升降杆是破坏公共财物的违法行为，物业的所有权人、业主代表委员会和物业服务管理公司可协商解决，协商不成，可起诉至法院。
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