老物业未撤场,新物业进不来?
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漠视灬这一切 发表于:2021-12-12 20:32:54 复制链接 发表新帖
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  该负责人分析,之所以物业的所有权人和物业之间矛盾尖锐,最主要的原因有二:一,物业服务管理公司自身定位不准。是服务企业,是为物业的所有权人搞服务的,但很多物业却认为物业是管理者。即便有种管理的意味儿,物业也只能是管事,不能管人。物业把居民区设施设备、环境卫生管好,服务好物业的所有权人即可,而不是让你去管物业的所有权人。如保安就相当于公司的前台,物业的所有权人一进门先接触保安,而有的物业为了节省成本,会聘请一些年龄较大文化素养不高的保安,往门口一站,觉得自己很牛,“让你进你进,不让进,我吵你两句。”包括他自己进居民区也曾遇到过这样的情况,保安说话很难听,这样,一下子就让物业和物业的所有权人矛盾对立了起来。二,物业的所有权人对物业的定位不准。物业的所有权人把物业当成了政府,啥事都想让物业管。但物业首先是个企业,以盈利为主。有些事,物业没有执法权,管不了。物业有时也是处于夹缝中,有时也很委屈。比如居民区内的管理问题,要求很严,物业天天去检查,但往往物业人员前脚刚走,个别物业的所有权人后脚就继续,根本不听物业的。

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