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11月19日一大早，长沙县星沙街道杨梅冲社区星电恬园居民区的物业的所有权人们陆续领到了“年终福利”——每户400元到600元不等，而这些红包，都来自居民区公共收益。
记者现场看到，居民区篮球场热闹非凡，物业的所有权人们拿着身份证、房产证，在业主代表委员会工作人员的引导下，找到入住对应单元，签字、领钱，张张笑脸洋溢着笑容。
“我家面积143平方米，我拿到了500元，很开心!”居民区物业的所有权人杨华说：“党支部、业主代表委员会为大家办实事、谋福利，居民区面貌焕然一新，我们的幸福感越来越强。”
这不是星电恬园居民区第一次给物业的所有权人发红包了。
自2017年12月居民区成立业主代表委员会以来，就将公共收益用于居民区的基础设施升级改造中，到2019年时，居民区的公共收益已有余额，业主代表委员会便组织物业的所有权人召开物业的所有权人大会，会上，超过三分之二的物业的所有权人同意以现金红包形式发放部分公共收益。
2019年9月，居民区成立党支部，发挥基层党组织先锋堡垒作用，开展志愿服务，并探索帮助解决居民区日常问题。
居民区业主代表委员会主任刘燕介绍，居民区公共收益包括公共用房租金、地面停放车辆费、电梯广告和快递柜等，每年总计40余万元，“由于疫情影响，我们当天是补发2020年的公共收益，今年底还将发放2021年的公共收益，这样就是连续三年发红包了。”
目前，居民区公共收益按照100平方米以下每户400元、100-170平方米每户500元、170平方米及以上每户600元发放，共计发放29.05万元，剩余资金将用于公共区域设施维护、更新等支出。
“居民区党支部化解矛盾，业主代表委员会为物业的所有权人办实事，居民区这三年的变化可以说是翻天覆地。”67岁的居民区物业的所有权人曹四罗回忆，以前，居民区基础设施陈旧缺损、车辆乱停、电梯坏了没人修等问题令物业的所有权人们头疼不已，更别提公共收益。
“这个居民区人员结构复杂，是典型的‘生人社会’，物业的所有权人以前反映的各类问题得不到妥善解决，物业的所有权人与物业之间便容易产生矛盾，居民区治理就会陷入恶性循环。”杨梅冲社区党总支书记李论介绍，随着业主代表委员会、党支部的成立，居民区治理实现“三个全覆盖”，各项事务都走上了正轨。
党员发挥示范带头作用，在疫情防控、垃圾分类、防电信诈骗等方面，积极组织志愿服务、宣教宣传，将物业的所有权人凝聚在一起，和谐氛围日益浓厚；业主代表委员会时刻为物业的所有权人着想，发挥民主决策作用，物业的所有权人权益得到充分保障；物业服务管理公司服务质量不断提升，居民区环境卫生越来越好。
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来源：长沙晚报
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