物业不肯撤场！广东一居民区拖欠物业管理服务费，物业不服务也不撤离

文/一城
标题：物业不肯撤场！广东一居民区拖欠物业管理服务费，物业不服务也不撤离
挺多居民区都是有物业在管理的，只需要物业的所有权人出物业管理服务费就行了，居民区内有什么问题就去找物业反映，只要是正常的诉求都是能得到解决的。
不过有些居民区的情况比较特殊，比如挺多物业的所有权人都是买来投资之类的，整个居民区的入住率很低，这种情况物业的服务就提高不起来。
主要也是不入住的物业的所有权人的问题，挺多物业的所有权人认为自己没入住，肯定是不想交物业管理服务费，长久下来收不到物业管理服务费，服务就会越来越差了。
在广东就有一个居民区是这种情况，物业是不提供服务也不撤场，要求物业的所有权人把员工的工资付清再说，我们一起来看看。

位于广东韶关曲江区的国际森林岛，从12月份开始彻底陷入瘫痪，物业彻底不提供服务了，只提供基础的垃圾清运，每天晚上10点还关了灯。
据一位物业的所有权人介绍：在刚搬进来时还是有服务的，门口有保安也有保洁，后面就慢慢变成保安没了，保洁也是一个礼拜来做一两次清洁。
居民区门口没人看门后，挺多外来人员都随意进居民区，导致内部的小偷也挺多的，有次她和邻居说了会话回家，结果钱包和手机都被偷了。
这些也是物业的所有权人对物业不满的地方，那么是什么问题演变成如今的情况，在接到物业的所有权人的反映后，12月12号记者也到居民区里去了解情况。

在居民区的门岗里是看不到保安，里面的座椅也布满了灰尘，看来是空置了挺久的，到物业办公室也是差不多情况，区别是办公室的门锁了。
根据物业的所有权人提供的联系方式，记者也给物业负责人致电询问，负责人是这么回复的，主要还是拖欠物业管理服务费的问题，已经被拖欠了70万元左右。
他不认同物业的服务不好，此前也没有物业的所有权人提出过，如今是物业的所有权人拖欠物业管理服务费，有的物业的所有权人甚至入住后就没交过，这才会恶性循环发展到如今的地步。

这种情况下物业根本就做不下去，连员工的工资都拖欠了不少，他都没有钱结算给员工，已经拖欠了员工30多万工资，记者也提出是否能撤场。
不过负责人不愿意撤场，他的要求也很简单，只要把员工的工资给结清了，他可以撤场后，再去起诉物业的所有权人要剩余的物业管理服务费，不结清就不撤场。
对此记者也找了社区了解情况，据社区的工作人员介绍：该居民区有268户，但是入住率不到一半，没办法成立业主代表委员会，下一步他们也会为双方进行协商的。

从居民区的情况来看，想要请个好物业很难，总共也就268户，入住率还达不到一半，也就意味着实际入住的就只有100余户了。
相信入住的物业的所有权人都是愿意交物业管理服务费的，但是那些没入住的就难说了，估计挺多都不肯交物业管理服务费，毕竟没有搬进来住也没享受服务。
凭借着百来户交的物业管理服务费，支撑起一家物业服务管理公司是挺难的，光是保安和保洁的工资，这点物业管理服务费就不太够了，更不要说其它的服务。
建议还是把物业管理服务费给交齐了，让目前的物业服务管理公司先撤场，再让社区想想办法，不过这点钱也是难有好办法，对环境也不用有多大指望。
最好的方式无非就是外包，把环境打扫外包出去，这样一来也能节省点钱，其余的就不用指望了，除非入住的物业的所有权人愿意多出钱，大家对此怎么看？

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