“僵尸”电动车，你家居民区有吗？

　　本报讯 日前，海口滨江华庭居民区有物业的所有权人向本报记者反映，该居民区有一些停了好久没挪过窝的电动车，长期霸占着部分公共停车空间，甚至有住户多次带陌生人进居民区看车。近段时间，记者走访海口多个居民区，发现“僵尸”电动车的情况普遍存在。不少受访物业的所有权人表示，这些“僵尸车”既占用居民区公共停车空间，又带来安全隐患，希望有关部门加强管理。（记者 廖自如 文/图）

　　【物业的所有权人反映】
　　“僵尸”电动车抢位
　　物业的所有权人符先生介绍，海口滨江华庭居民区2017年交房入住，目前有600多户物业的所有权人。电动自行车是众多海口市民出行的主要交通工具，几乎每家每户都有一辆，“目前我们居民区的电动自行车停车辆固定停放位非常紧张。”
　　“但奇怪的是，总有一些来路不明的电动车长期霸占停车空间。据我所知，有一位物业的所有权人一家有五六辆电动车，还经常带陌生人进居民区兜售他的二手电动车。”符先生说，物业的所有权人们也向物业反映过，但物业也对这些“僵尸车”束手无策。
　　“这些‘僵尸车’中，搞不好有一些是来路不明的被盗车，或者是低价收来的赃车。这些车既占用居民区公共资源又带来安全隐患，亟待有关部门介入进行管理。”符先生说。
　　【记者走访】
　　部分居民区有“僵尸”电动车
　　12月13日上午，记者来到位于海口红城湖路的滨江华庭居民区，在居民区大门东侧围墙附近停着不少电动车。物业工作人员介绍，这些都是刚清理出来的“僵尸车”，“这些车停在居民区里一年半载都没有挪动过了。”记者观察发现，这些电动车有的破旧无牌号，有的看上半新不旧，一共有35辆。
　　随后，记者又走访了其他多个居民区，发现或多或少都存在“僵尸”电动车。
　　位于海口琼州大道与凤翔东路交会处的巨恒名都居民区，2016年交房，目前有580户物业的所有权人。据物业工作人员介绍，目前已发现居民区里有20多辆“僵尸”电动车长期霸占停车辆固定停放位，“一年多都没动过，我们也不知如何是好。”
　　位于海口华庭横路的兆南龙都居民区，是一个已经“19岁”的老居民区。物业工作人员指着电动车停放处的一排车说：“这20多辆‘僵尸车’，长期占用居民区的停车辆固定停放位，我们也很头疼！”
　　在海口银湖路的都市森林居民区，记者注意到，多辆“僵尸”电动车停在地下车辆停放库。据物业的所有权人介绍，这些“僵尸”电动车有的停放了两三年，有的停放了四五年甚至更长时间，车上早已落了厚厚一层灰尘，轮胎都瘪了。
　　【物业叫苦】
　　无法随意处理“僵尸车”
　　就物业的所有权人反映的“僵尸”电动车占用公共停车空间且存安全隐患的问题，滨江华庭居民区物业服务中心主管冯女士介绍，滨江华庭居民区目前有658户物业的所有权人入住，停放的电动车有600辆以上，“居民区里的这些‘僵尸’电动车，我们也感到很无奈。因为物业没有执法权，无法进行处理。如果擅自处理的话，担心物业的所有权人会来闹。”冯女士说，今年10月19日，物业也在居民区里发布了温馨提示，“经巡查发现有电动车长期占用充电桩车辆固定停放位，且存在故意占用公共资源的情况，我们将通知车主一周内到物业服务处进行登记或挪车，逾期不来，我们将进行强行挪车、统一存放处理。”
　　冯女士表示，目前居民区物业把清理出来的这35辆“僵尸”电动车统一放置在居民区偏僻的角落，尽量减少其对公共车辆固定停放位的占用。
　　“僵尸车”哪来的
　　有人搬走后留下车，有的上不了牌被闲置
　　记者从海口市物业的所有权人委员会协会了解到，海口目前有3000多个居民区，隐藏在各居民区的“僵尸”电动车数量不少。这些“僵尸”电动车影响居民区美观，长期堆放不仅占用停车辆固定停放位，车上积满灰尘藏污纳垢，容易形成卫生死角，物业的所有权人颇多怨言，物业束手无策。
　　海南三原华庭物业管理负责人夏先生坦言，停在居民区的“僵尸”电动车，有的是之前的租户搬离后，遗弃下来的废弃车，有的是老化报废不能使用的电动车，物业的所有权人不及时清理，继续停在车辆固定停放位上，“当然，也不能排除有的物业的所有权人贪便宜，购买了没有正规手续、来路不明的二手电动车，使用一段时间后，担心不能上牌交警查处，干脆直接不骑了，停在居民区里。”
　　夏先生说，对于“僵尸”电动车的处理，对物业来说难度很大，“物业的所有权人要求物业加强管理，清理处置‘僵尸车’。但是，如果物业擅自处理这些车，事后车主可能会找物业索赔，可以说是左右为难。希望政府有关部门能针对这些‘僵尸车’，出台相关办法，我们物业处理起来也有法可依。”
　　想处理难在哪
　　居民区里的“僵尸车”，想处理但无法可依
　　如何解决“僵尸”电动车占用居民区公共停车空间的问题？海南大兴天泰律师事务所刘鹏律师表示，“僵尸”电动车的问题，确实是海口目前多居民区普遍存在，但又无法解决的棘手问题。
　　“首先，从物权的角度讲，居民区物业服务管理公司既非车主，也非执法部门，又没有相关部门授权，因此没有处理‘僵尸车’的法律依据。而且，不仅是物业没有执法权，居民委员会、街道、交管部门，都无权擅自处理居民区里的‘僵尸车’。交管部门可以处理道路上的车辆，城管部门可以处理人行道上的占道车辆，但对于停放在居民区内的车辆，这些部门是没有执法权的，也没有能够进行处置的具体法律依据。毕竟按照目前的法律法规，‘僵尸车’停在居民区里并没有违法，这些车辆也都属于私人财产，相关部门如果擅自处理，容易产生民事纠纷。”
　　“其次，‘僵尸车’占用居民区公共停车空间，无疑是侵犯了其他物业的所有权人的权益。对于有物业服务管理公司的居民区，可以由业主代表委员会起诉车主，但是对于一些失管居民区，既没有物业也没有业主代表委员会的，可能就涉及到法律盲区了。”
　　“最后，要从根本上治理‘僵尸’电动车带来的困扰，还是得回归到是否有法律依据的层面上来，需要依靠立法来寻求解决办法。建议政府尽快制定相关的地方性法规，明确如何界定‘僵尸车’，明晰相关执法部门的职责与分工等，从而彻底解决‘僵尸’电动车的问题。”刘律师表示。
　　【警方提示】
　　发现电动车被盗要及时报案
　　岁末年终，是盗窃案的高发期。昨日，针对电动车防盗及相关注意事项，海口公安局琼山分局飞鹰大队大队长冯晖介绍，最近他们抓获两名销赃电动自行车电池的嫌疑人，查扣电动自行车电池15个，“电动车要及时落锁，不少市民骑车出门买东西时，往往会想着很快回来，便没有及时落锁，放松了警惕，给犯罪分子可乘之机。”
　　“其次，要加强看管。有的市民外出购物或办事时，找不到地方停车，就随意把车子停在胡同或墙角里，没有人看管，这样很容易被盗。同时，离开车时，要把车上物品一起带走。”冯晖说。
　　“再次，要注意停放地段。居民区、网吧、超市、菜市场等地是盗窃案件的高发地段，一般这些地方车辆停放较多，且人流量较大，犯罪分子作案具有一定隐蔽性，容易‘下手’。”冯晖说。
　　“车子被盗后，要及时报案。有些市民车子被偷了也不报案，这样是纵容犯罪分子。一旦发现自己车子被盗，应该及时报案，以便公安机关分析发案动态，科学布防巡逻打击力量，尽力做好安全防范。”冯晖说。
　　“最后，购买赃车会助长偷车者的气焰，碰到来路不明的车辆千万别买，买赃还涉及违法犯罪。”冯晖表示。
　　【来源：海南特区报】

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