住宅小区不可或缺。现在的小区水气电、门禁、电梯、环卫、绿化、消防、安防、停车管理……乃至建筑物等公共设施维护都不是一家一户可以做好的。网上取消物业的陈词滥调屡见不鲜,都是想吃白食的人居多,他们有能力打理好小区吗?政府可能免费伺候小区物管事情吗?纯粹是想入非非。
一定要选用有资质的、有能力的、尊重业主的物业公司。
关键是搞好监管。业主与之签订详细的服务合同。住建部门加强依法管理,(村)居委会加强督促。如有违犯,依法改聘。绝对杜绝黑恶势力染指。
我们小区物管就“很听话”,任何合理服务有求必应,任何意见有诉必复,既做好本分,还注重情分。真正做到业主是“老板”,物业是打工的“保姆”。经济方面账目公开,收入分配清楚。有住建部门和村、居委会的管控督促,物业就可以做得不错。业委会就是节外生枝根本没必要。 |