物业的所有权人被代签字？湖南一物业动用维修金，多位物业的所有权人都说没签字

文/大苏
标题：物业的所有权人被代签字？湖南一物业动用维修金，多位物业的所有权人都说没签字
近些年新交付的楼盘，通常都是会有维修金的，这笔钱就相当于养老金，主要是用于居民区的设备等方面，只要有需求就可以用维修金。
不过想要使用维修金的话，物业也是要走流程才行，光明正大的让物业的所有权人亲自签名同意，又或者征得物业的所有权人同意后，物业再代物业的所有权人签名。
如果是没有通知到位的话，物业就直接给物业的所有权人代签字，这样的做法是会引起质疑的，让物业的所有权人怀疑物业不安好心，想要把维修金给挪作他用。
在湖南就有个居民区出现了该情况，不过物业却坚持是物业的所有权人签字的，只是物业的所有权人签字后不承认了，我们一起来看看怎么回事？

位于湖南长沙岳麓区的钰龙天下居民区，近段时间有物业的所有权人发现了个情况，电梯门后面贴了几张公示，写着要动用18万维修金用于排水系统维修。
在上面还有几个物业的所有权人的签字，有物业的所有权人就致电询问了下，结果6位签字的物业的所有权人，4位都说不知情也没签字，这就让挺多物业的所有权人心里起了疑惑。
既然物业的所有权人都没有签字，物业怎么能帮物业的所有权人代签，除此之外还有个情况，本身居民区是有公共收益，光是每年的广告投入就有三四十万元。
本来是该把结余打进业主代表委员会的账户才对，但是从2018年到2021年，物业是一分钱都没有打，这也是让物业的所有权人不满的地方，物业的所有权人要求物业给个说法。

在接到物业的所有权人们的求助后，12月14号记者也到居民区了解情况，先是给其中两位签字的物业的所有权人致电询问，一位说是自己从来就没在上面签字。
一位说签字确实是她签的，但是物业没说用维修金，只是给了她一张表格，说是整栋楼都签字了，就剩下3户没签字，所以她才会签字。
面对物业的所有权人们的说法，物业的负责人却一点都不心虚，还坚称签字都是物业的所有权人亲自签的，按照物业的说法，此前物业的所有权人就承认是自己签字了。
在其余的物业的所有权人提出质疑后，还有挺多人给签字的物业的所有权人打电话，这些物业的所有权人就感觉挺烦的，干脆就对外说自己没有签字，省得别人再来烦他。

至于公共收益部分的问题，物业负责人称原先和业主代表委员会是谈好55分，后面业主代表委员会就解散了，物业就没把钱打进原业主代表委员会的账户里面去。
不过物业负责人也做了承诺，这笔公共收益不会进物业的口袋，而是会取之于民用之于民，全都是会投入到居民区的维护等方面的。
对此记者也找了社区核实过，社区回复接到物业的所有权人的投诉后，社区也对签字进行核实过，前期物业的所有权人是承认自己签的，后面不知怎么就不承认了。
目前社区也已经介入处理，在1个月内会出示公共收益的支出明细，事情到此也就结束了。

从物业和社区的说法来看，物业的所有权人签字应该是真实的，不过是否骗签字就有待确认了，有些物业服务管理公司就是偷换概念，让物业的所有权人迷迷糊糊就签字了。
比如就跟文中物业的所有权人所说的一样，拿张表格说整栋楼都签字就剩你了，人都是有从众心理的，想到别人都已经签字了，自己签字也是可以的。
这点还是要社区去排查一下，如果核实出有骗签的行为，一定要给物业狠狠处罚下，让物业知道以后流程要走得正规点，这样才不会有后续问题。
至于公共收益的情况就难说，这都已经两三年时间过去了，到底收了多少公共收益又用出了多少，能给物业的所有权人留点算是有良心的好物业。
此前也看过一家物业服务管理公司被逼着晒支出明细，结果公共收益没有不说，居民区还倒欠了物业上百万，估计到居民区都不能住人都还不清。
建议还是尽快再成立个业主代表委员会，避免被物业服务管理公司给忽悠了，大家对此怎么看？

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