消防、物业、开发商……苏州工业园区天域花园的消防隐患谁来解决？

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　　8月11日，扬子晚报/紫牛新闻报道了《苏州工业园区一高层住户家中失火，消防栓里竟无水可用》一文，引起广泛关注。在采访中，居民却向记者反映，他们发现消火栓箱里有一张定期检查的记录表，显示8月1日刚检查过，消火栓和灭火器都是“零件齐全，完好无缺”。
　　“既然小区的消防控制室已经没有了，他们还来定期检查这些东西，简直就是欺骗糊弄我们这些业主，是典型的形式主义。”业主陆女士气愤地表示。对此，苏州市消防支队工作人员表示：“天域花园小区内的消防设备，主要是由物业来具体落实检查维保等工作，消防部门主要监管物业是否落实主体责任。”而苏州市工业园区天域花园三期物业——“万科物业”工作人员回复：“检查工作是由小区物业的安全部门进行落实的，具体工作确实做得不太严谨，但主要责任应由小区开发商承担。”
　　业主质疑：为何明知报警器没用，还要在检查记录表上打勾？
　　8月14日，扬子晚报/紫牛新闻记者再次来到位于苏州市工业园区星汉街的天域花园，在陆女士家门口楼道里的消火栓箱中发现了一张检查记录表，表上显示消火栓与灭火器最近的一次检查日期是8月1日。对此，陆女士表示，如果认真检查了，应该就会发现消火栓与灭火器其实并没有用。既然没有用，那为什么还要在检查记录表上打勾并签字呢？

　　检查记录卡上仅有检查人签名，检查内容处未有标识记录
　　随后记者来到小区28幢二单元，在20楼的楼道消火栓箱里同样看到一张检查记录表。但与陆女士家不同的是，这张检查记录表上，消火栓的最新检查日期是4月1日，而灭火器的最新检查日期是7月1日。
　　在小区20幢一单元10楼，记者注意到该楼层的消火栓最新检查日期也停留在4月1日，而灭火器的最新检查日期则是8月1日。“连各个楼幢的检查时间都不统一，真不知道这个检查有没有用。”家住18幢的业主陈先生一边愤愤地说，一边拧开消火栓的阀门，与陆女士家情况相同的是，消火栓里也没有一滴水流出。

　　各楼幢室内消火栓箱的检查时间各不相同
　　“另外，检查记录表上报警器这一栏是打了勾的，但其实报警器一直没用。”陈先生指着消火栓箱里的报警器说：“正常工作状态下，报警器上的红灯是会闪烁的。但现在这个灯是完全不亮的，意味着发生火灾时根本不会发出警报。”
　　物业表示：我们工作确实不严谨，但主要责任应由小区开发商承担
　　“为什么不同楼幢的检查日期各不相同？为什么明知设备没用还要在检查表上打勾？又是谁在负责检查并签字呢？”看着检查情况各异的检查记录表，家住21幢的业主罗女士提出自己的疑惑。
　　对此，记者电话联系了苏州市消防支队，工作人员霍先生告诉记者：“我们是监管单位，主要是负责检查物业是否落实主体责任，不会专门去查某一个区的某一个点的某一个设备。所以天域花园小区内的消防设备，主要是由物业来具体落实检查维保工作。”
　　随后，记者致电苏州万科物业有限公司天域花园管理处，客服主管郭经理表示：“消火栓箱的检查工作，主要是由小区物业的安全员负责。至于各个楼幢的检查时间各不相同，可能是安全员忘记检查或者忘记签字了。”
　　针对业主提出的“为什么明知设备没用还要在检查表上打勾”，郭经理坦言道：“这个确实是安全员的工作做得不严谨。因为消火栓肯定是没有用的，按理说安全员在检查时应该在检查表上做好备注。”郭经理表示小区物业共有30余名安全员，其中部分人员持有相关消防证书，但在检查表上签字的安全员不一定都有相关消防证书。

　　小区开发商已把小区消防控制室出租给第三方
　　“在此事上，物业确实有部分责任，但主要责任应由小区开发商承担。”郭经理表示小区开发商已经把小区消防控制室出租给第三方了，“消防控制室以及控制室里的设备都在第三方手中，因此我们也无能为力。”
　　律师建议：业主或业委会可以向消防部门提出履职查处申请
　　江苏德擎律师事务所律师何倩玉表示，在火灾扑救中，涉案房屋所在楼层消防栓无法供水，延误灭火时间，以致火情扩大、扑灭难度随之增大，造成受灾业主的财产损失进一步扩大。物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定，须对受灾业主损失的扩大部分承担赔偿责任。
　　“消防设施检测维修保养应由持证上岗的消防设施操作员操作。如果物业安全员没有证，上岗前没接受培训，直接进行检查的行为违反了消防安全规定。明知消防设备有故障，仍然在检查记录表上打勾，存在明显疏忽和过错。”何律师介绍说。
　　何律师表示，消防部门负有对消防系统监管的职能，业主或业委会可以向消防部门提出履职查处申请，申请消防部门对物业公司未依法维护消防设施的行为进行查处。
　　扬子晚报/紫牛新闻见习记者 梅方滢
　　校对 王菲

来源：腾讯网 https://new.qq.com/omn/20210817/20210817A0FGPP00.html

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