物业管理能不能凌驾于物业的所有权人之上？

现在物业的权利越来越大，业主就像是小瘪三，时时刻刻都能被物业欺负一样。怎么才能维护业主的各项基本权利，
希望能有一个较为实际的措施解决当前的主要矛盾。

　　圈一个小区就占山为王，在占领小区恶霸物业就是王者，他能降低以人民利益为中心，稀释为人民服务的宗旨，发明创造收费项目很专业，服务随便更随意，而且表演式服务更优秀。

　　社区的“土皇帝”。

　　业主制定《业主公约》，物业执行。违反公约，是侵犯了所有业主合法权益，物业为什么不能管？

　　物业的特点是蛮横，背后有仗势，根本没把业主放在眼里！

　　取消物业，刻不容缓！

　　物业服务是根据和业主委员会或者开发商签订的物业服务合同条款服务的。也就是说物业服务范伟和标准是你们小区自己制定的，是多数业主的真实意愿，但不是所有的业主，假如你认为物业多管闲事，你可以联合多数业主共同找物业取消你认为的管理，可以肯定地告诉你，物业一百个愿意，肯定不会管的，比如可以随便进出车，楼道物品可以随便堆放，门岗不管不问随便进等，你去试试吧，假如你是大多数，你的意愿可以实现的！

　　不能！
　　我们没有享受物业的服务，我们是忍受黑物业的劣质服务的丑恶表演。物业费被黑老板贪一半。剩下几个可怜的钱，雇老头保安，老太太保洁，装样子！
　　物业欠服务在先，有错在先，违约在先。第一年的物业费都预交了，不交不给新房钥匙。物业的拖欠服务，造成业主不满，投诉举报抗议均无效，无奈拖欠物业费。解决办法:物业补充服务或对拖欠的服务部分退款，我再补足或部分补足我拖欠的费用。法院有判例，业主无需支付违约金，且只需补交拖欠物业费的50-70%。少交一分也是胜诉！不告不交，告后少交。黑物业，你告去吧，不告你都是SZ！当然业主平时要收集好具有法律效力的物业劣质服务的充足的证据。
　　他催你要物业费，你找它要公共收益:楼宇广告、电梯广告，公共区域的停车费、充电桩快递柜的占地费、宽带运营商的入场费。
　　黑物业服务公司黑老板暴利年薪几十万几百万，而物业员工工资月薪只有2千左右，还被克扣拖欠，这才是问题的根源。赶走黑老板，员工工资加倍，小区才会有好服务，业主才有自己的幸福家园。
　　买房时，谁告诉我黑老板会贪污公共收益？！！
　　我们交物业费是购买服务的，不是让黑心老板贪污发家致富的！为什么要被剥削？
　　怪不得物业费那么贵！服务那么差！
　　黑物业就是二道贩子！
　　贪污的公共收益必须追回！

　　物业是服务型公司，它要按物业管理制度对业主进行服务，业主也有义务遵守制度，但是物业不能凌驾于业主之上，做太上皇可不行。

　　不能，物业和业主应该是平等的关系。