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一说到居住的房屋
不管是租的居住的房屋
还是自己买的居住的房屋
拥有一个好的物业都是至关重要的
居民区汽车玻璃被砸
查监控时才发现居民区摄像头就是摆设？！
居民区路面、雨污管等配套损坏许久
物业迟迟不来修缮
保洁员将收来的垃圾堆楼道
居民区着火才发现物业根本没管理过
此时的你，一定很想找物业理论一番
而今年，山西正式出手了！
山西无物业管理居民区将清零
目前，山西已下发《关于开展“设区市无物业管理居民区清零行动”试点工作的通知》，今后，无物业管理居民区将有人管、有人维护。
从山西省住房和城乡建设厅传来消息：根据无物业居民区实际情况，山西各市将分别采取物业企业接管、业主代表委员会（物业服务管理公司会）自管、社区托管兜底等方式，积极探索街道（乡镇）集中管理模式，解决住宅居民区无物业管理问题。预计9月底，这项工作将初有成效，按照《设区市无物业居民区服务管理标准》，规范物业服务行为，提高物业服务质量，在住宅项目显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，如实公示收费信息和投诉电话。
- 各市将会 定期对居民区进行清扫保洁服务 ，居民区生活垃圾日产日清，路面、绿地、明沟无明显暴露垃圾；按规定配置和摆放垃圾桶，并保持外观完好清洁；
- 雨水井、污水井、化粪池每季度检查1次 ，每年至少清掏1次；
- 定期进行 灭鼠、灭虫 工作；
- 制止乱张贴乱涂写行为，及时 清理居民区内小广告 ；
- 及时 清理居民区内的积水、积雪、积冰 ，满足居民的基本通行需求。
居民区共用部位、共用设施将得到定期维护保养，保证使用安全；及时发现制止居民区内私搭乱建等违法违规行为。
定期清除绿地杂草、杂物；及时发现制止毁绿种菜、毁绿停车、圈地饲养家禽等毁坏公共绿地行为，并报告相关部门；对树木、草坪、花卉定期修剪、补植和养护；防治花草树木病虫害。
年底前，全省物业收费必须公开透明
早在7月份，从山西省住建厅传来消息，山西省住房和城乡建设厅将开展“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作。即日起到年底，各市物业服务收费都须透明公开。
物业将加大收费信息公开力度。采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。
与此同时，还将查处曝光违法行为，各地将加强对物业服务企业的监督管理，畅通群众投诉渠道，依法查处未按规定公示收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违规行为，公开曝光典型案例。
全省将根据住宅项目实际情况，结合群众意愿，从增设停车棚、设置电动自行车充电设施、植树增绿等群众房前屋后的小事做起，活动期间至少为群众办1件实事。
太原居民区的物业
早在2019年，山西省消费者协会就公布了《2018年度省城物业服务质量消费者满意度调查报告》。其中，不少居民区因以下原因被通报批评：
1、物业的所有权人对物业服务满意度低
2、捆绑及超标准收费问题严重
3、物业的所有权人权利行使不畅
4、强迫物业的所有权人缴纳罚款
据了解，太原居民区的物物业的所有权人要分为
大牌房企的自持物业和本土物业两种
而根据2014年，我市出台的
《物业服务与收费管理暂行办法》和
《太原市住宅物业服务等级与收费标准》
我市的物业收费的项目共有四个
物业服务收费、车辆停放收费、
装修服务收费和电梯运行服务收费
其中，住宅物业服务标准共6项内容
每项均设5个等级
五级1.60元/平方米
四级1.20元/平方米
三级0.80元/平方米
二级0.50元/平方米
一级0.30元/平方米
然而，高档居民区往往因为
高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行的高成本
所以费用有所增加
（增加的费用需向物价部门申请核准）
太原物业10大品牌
在某网站上，榜上有名的太原十大物业品牌分别是：
保利物业、碧桂园物业、万科物业、蓝泰物业、美嘉乐物业、赛欧物业、千禧德众物业、晋通物业、信通联、田森物业。
当然了，也有可能会遇到“黑物业”
遇到“黑物业”，你还可以这样做
一、针对黑物业的涉黑涉恶行为收集证据，以便后续调查取证使用。
二、联合物业的所有权人委员会，组织物业的所有权人与物业进行沟通交涉，并针对聊天记录进行录音存证。
三、通过电话、电子邮件、线上举报平台进行上报，也可持保留证据直接前往派出所进行上报。
# 你家居民区的物业怎么样？#
留言一起聊聊吧！
今日优惠
▍图文：来自山西省人民政府官网 等网络，太原全接触整理，转载需授权！
▍编辑：Jane
▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所
星标我，不走丢！
分享来源：搜狐网 https://www.sohu.com/a/487717042_402930
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