齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 王诗玥
近日，家住济南市中区七里山路17号玉园居民区的居民范先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，他们居民区已经两年多没有物业管理，环境脏乱差，没人打扫卫生，传达室也没人值守。六里山街道西北八社区综合党委书记高女士表示，目前业主代表委员会的筹办正在进行中，业主代表委员会成立后可以引进新物业。
居民区两年多没有物业
打扫卫生全靠物业的所有权人
“看着居民区里这个环境我真的非常苦恼，我现在想交物业管理服务费都没地方交。”范先生介绍，他是玉园居民区的老住户，这个居民区是2000年建设的，院内一共有六栋楼，每栋4到6层不等。如今，距离上一家物业离开居民区已经两年多时间，居民区内没有物业也没有门卫，更没人打扫卫生，只有环卫一早一晚会来收垃圾。
“昨天大爷大妈们把院里都扫了一遍，看着干净多啦！之前塑料袋树叶子到处乱飞，环境乱的不得了。”居民区住户李女士表示，院内环境不好是大家有目共睹的，每当路面太脏的时候，大家会自发地打扫一下，保证基本的道路通行。“我最近腰扭了，我们的单元楼前就没人打扫了，到了这个季节到处都是落叶，这怎么打扫的过来呢。”
12月20日，记者来到市中区七里山路17号的玉园居民区看到，居民区大门呈打开状态，可以随意进出，大门旁的门卫室当中空无一人并且堆满杂物，走到近处还能闻到阵阵异味。居民区的道路两旁、边边角角都堆满了落叶，原本的活动区域现在也树叶遍布，陶瓷坐便、维护栏杆等大型垃圾被随意丢在道路两边，生活垃圾更是随处可见，让居民的出行变得十分不便利。
居民区道路因为大门无人管理被当做公共道路，经常有行人穿过，居民区内车辆也被随意停放，还有车主反映有被划车的风险。居民介绍，6号楼背后的墙体上垂挂着多条电线，距离地面大概两米左右，居民担心存在安全隐患。
居民区业主代表委员会即将成立
后续将会引进物业
玉园居民区的前业主代表委员会负责人温先生表示，这个问题目前很难解决。“两年前，因为居民和当时的物业产生分歧，拖延了物业管理服务费导致原物业撤出，直到现在都没有再次引进。而原本的业主代表委员会也到期了。我们居民区内现在没有代表去组织协商这些问题。”温先生说，自己今年已经70余岁，每天为了解决问题和成立新的业主代表委员会而四处奔波。
“物业的所有权人委员会的筹委会通知于12月21日公示，下一步将会成立业主代表委员会。”六里山街道西北八社区综合党委书记高蕾表示，引进物业正常的流程应该是先公示筹委会，然后推举候选人及楼长，召开物业的所有权人大会，最终成立业主代表委员会，并由业主代表委员会选择物业入驻。如果90天内未成立则认为是推举失败，需要重头再来。而由于原本的业主代表委员会到期需要重新选举业主代表委员会成员，所以根据规定需要收集三分之二以上居民的房产证。“据了解之前的物业可能和居民确实有一些矛盾，所以两年前我们就开始筹备新的业主代表委员会选举物业了，但由于各种原因，直到今年11月底我们才终于收齐，现在终于可以进行下一步的工作。”
高女士表示，之前他们也曾经提出可以代行业主代表委员会职责，引进物业，但是未得到居民区物业的所有权人的同意，居民们认为成立业主代表委员会有利于日后和物业直接沟通对接。现在经过几次会议，居民们已经选出了每个楼的代表，并决议由居民委员会参与，相信后续将会很快推进。
“明年，玉园居民区可能被列入老旧居民区改造范畴，大家担心的水管、车棚等问题都能迎刃而解，所以面对日后的设施建设和管理问题，成立业主代表委员会这件事势在必行。”高女士表示。
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