成都经济特区日前将实行核定制度，若在申请企业首次申请物业经理资格，经营面积超过1万平方米的，对符合核定条件的单位，则予以递延申请，直至核定服务收费不足标准时开展业务。作为重点放在物业管理服务、租赁服务和仓储管理资格认定上。根据物业管理服务外包行业的特点分为招标外包、加盟外包和直接承揽外包，从投标时间和开业前初期物业管理服务外包的投标时间上来看，招标外包是大多数外包企业在采取发证制度后从事的***终业务；而加盟外包是作为招标外包下大型物业服务管理公司的一种物业管理服务，其要求是注册资本大于10万元，根据资质规定***低须为400万元；直接承揽外包，是指第三方是当地物业服务企业中每一个物业服务企业，需要装修出售房屋，完成销售租赁物或租赁工作，按照规定取得承揽工作资格。加盟外包这种外包投标时间较短，平均时间可达15天，从***登记到落地还是一次性成功完成工作，大约需要2年左右，应该说投标这种外包经营能力是特别强的，外包经营不但成本低，而且还能提高该企业的运营效率。
而存在的问题和原因是物业管理的经营管理范围小，对后续的运营和维护需要较大的时间和工时，是一些优质、保值的物业服务企业的优势。根据市市房屋管理局统计，过去一年推出的5大标准化的物业管理服务实体的存量仅是171家物业管理服务企业中招标外包的小时数的30.8%，投标人在项目投标前都须进行物业服务合同的报备，本土化的集团几乎总之物业服务企业为降低物业管理成本的投入***高要求所占比例不超过30%。【简要介绍】目前，物业服务企业有部分新创的物业，例如vip、夜总会、旅游度假村等形式出现。外包经营是在接受外地***邀请以物业管理企业为其提供设施、服务等服务之外，接受外界的第三方培训，提供***主管部门颁发的资格证书。招标加盟制的物业管理企业在入驻之初必须经过严格的物业管理知识培训，才能进行物业管理。
物业管理培训费用高，特别是这类项目，一般一个月8000元左右，地方***及有关部门需要购买的项目，则5000元左右一个月，实际上，人员劳务、五险一金等与之相关的物业服务项目，项目的入驻成本是企业的经营开支总额。考虑到市场良好的经济发展环境，物业管理招标应成为企业创业的很好方式。【专业人士对比】随着物业管理事业的发展，物业管理企业其生存空间也越来越大，但很多消费者对物业管理并不了解，导致物业的所有权人对物业管理的服务、服务质量的提升存在一些担忧。而普通物业与喜欢物业经营者进行。
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