居民区高低压配电房漏水存隐患

　　「本文来源：海南特区报」
　　本报讯 近日，海口海甸岛银海苑居民区物业的所有权人杨女士向记者反映，该居民区高低压配电房漏水，存在严重的安全隐患。另外，居民区消防总控室长期闲置。物业的所有权人多次向居民区物业反映相关情况，但物业一直未整改。记者 林道亨 文/图
　　物业的所有权人：居民区高低压配电房漏水，安全隐患严重
　　2021年12月28日，记者来到银海苑居民区了解情况。居民区物业的所有权人李女士向记者出示了一张由海南电网有限公司出具的用电检查结果通知书。该通知书显示：经供电方用电检查人员现场检查，确认海南郁金香物业管理有限公司在安全用电方面存在安全隐患，电气设备未按周期性做预防性实验；电房内无安全工具器和消防器材；低压电缆沟和电缆桥渗水；配电房无人管理，现场无电工。
　　“居民区高低压配电房漏水，存在严重的安全隐患，我们曾多次向物业反映情况，但物业一直没有整改。”李女士说，除了高低压配电房漏水存在安全隐患外，居民区的消防设施也存在诸多问题。
　　李女士告诉记者，居民区物业的所有权人代表检查发现，居民区不少消防设备设施瘫痪，消防总控制室没有电源，长期处于闲置状态。
　　记者随后来到该居民区高低压配电房看到，配电房进门右手边屋顶上方有一块潮湿的印迹，不断有水滴从该处滴落，下方有一段钢管，钢管内有不少缆线，这些缆线连着配电房内正在使用的电箱。
　　记者随后来到该居民区消防总控室，发现总控室内的设备处于断电状态。
　　居民区物业：两方面原因致整改被拖延
　　银海苑居民区物业海南郁金香物业管理有限公司相关负责人张先生和工作人员秦先生表示，居民区配电房渗水的问题他们此前曾接到过物业的所有权人的反映，但是由于维修公司报价太高，物业无法独立承担，导致一直没能进行整改。另外，配电房漏水问题几个月前才出现，并不像物业的所有权人说的“存在了几年时间”。
　　“对于目前配电房存在的漏水问题，我们物业准备进行整改，但是居民区的业主代表委员会想更换物业，要求我们撤出居民区，所以导致配电房的整改工作被拖延。”秦先生说。
　　对于居民区消防总控室长期闲置的问题，张先生表示，居民区的消防一直没有通过验收，所以导致消防总控室长期处于闲置状态。
　　张先生随后向记者出示了一张物业服务管理公司呈给美兰区消防大队的相关报告。
　　该报告称：银海苑居民区由海南中建业房地产开发有限公司开发，于2007年交房入住，目前该居民区物业的所有权人入住率已达90%，但不知什么原因，该居民区消防工程至今未通过消防部门验收，房地产开发企业也从未将居民区消防设施移交给我公司管理使用，为此，我公司曾多次以口头及书面发函的形式与海南中建业房地产开发有限公司协商并催促处理，但该问题至今没有得到有效解决。经我公司工作人员核查发现，银海苑居民区消防设备设施无法正常通电、运行，消防水池、室内、室外消防栓管道内均无水，居民区一旦发生火灾，后果不堪设想。该报告的落款单位为海南郁金香物业管理有限公司，落款时间为2012年8月16日。
　　居民委员会：组织物业和业主代表委员会协商处理
　　记者随后向辖区新安社区居民委员会反映了相关情况。新安社区居民委员会工作人员表示，对于银海苑居民区配电房漏水的问题，他们已到现场核实过，问题确实存在。
　　该工作人员说，鉴于居民区物业和业主代表委员会之间存在问题，目前他们正在组织物业和业主代表委员会进行协商处理。

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