活久见！房产分割“别出心裁” ，邻居一看不干了！

　　福州的黄阿婆说
　　2021年4月
　　她发现邻居在墙面上
　　新开了一扇门
　　正对着自己家的门
　　两扇门如果同时打开就会碰上
　　而邻居开门的原因
　　也是让人哭笑不得
　　……

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活久见！房产分割“别出心裁” ，邻居一看不干了！

　　视频里对峙双方就是
　　福州晴园虹锦公寓1号楼
　　906业主鲜先生
　　与901的黄阿婆
　　引发他们不快的就是
　　906鲜先生家新开的这扇门
　　现场可以看到
　　两家门同时打开时
　　就会碰到一起

　　不仅如此
　　黄阿婆的亲戚还提出
　　906新开的这扇入户门
　　在开启状态下
　　就会把消防排气口遮挡住
　　带来消防安全隐患

　　对此，906鲜先生表示
　　曾尝试与901业主进行沟通
　　可是一直找不到人
　　物业也不给联系方式
　　这才“擅自”开凿了新门
　　至于为什么
　　要在楼道的公共墙面上
　　凿开这扇入户门
　　鲜先生说，现在这套房子
　　是他和前妻、儿子、
　　女儿、女婿、外孙一起居住
　　目前还没办理房屋产权证
　　他准备把房屋一部分
　　分割给自己的女儿一家
　　也就是实行户内分割
　　对于鲜先生这样的“神操作”
　　福州市不动产登记和交易中心的答复是
　　鲜先生如果想要把房屋一部分
　　分割给女儿并为其办理产权证
　　需要出具福州市自然资源
　　和规划局的审批材料
　　他和家人自行分割
　　去申请办理产权证，是行不通的
　　这边，黄阿婆和家人
　　从2021年4月份以来
　　向物业公司、
　　社区和当地洪山镇政府
　　都进行了投诉
　　相关部门也不止一次
　　发出整改通知书
　　但至今毫无结果
　　福州市鼓楼区洪山镇
　　政府工作人员介绍
　　根据2021年一份投诉件的回复件
　　洪山镇政府表示
　　镇城管中队与安监站
　　经过现场查看研判
　　了解该楼房为框架结构
　　诉求提及改动
　　不涉及房屋结构安全问题
　　这扇新凿门非违章建筑
　　因此城管没有执法依据，无法执法
　　而且表示这件事
　　属于小区物业管理范畴
　　监管小区物业管理的
　　福州市住房保障和房产管理局
　　工作人员答复
　　物业没有执法权
　　并且表示这件事可能涉及
　　更改房屋规划结构
　　可以通过
　　福州市自然资源
　　和规划局去处理
　　福州市自然资源和规划局
　　法规科工作人员表示
　　他们将派工作人员实地核实
　　来判断城管是否对
　　福州晴园虹锦公寓1号楼
　　906业主新开这扇门有执法权限
　　执法部门的执法依据
　　真的这么难界定吗？
　　福建重宇合众福州律师事务所
　　李双阳律师认为
　　该案例中鲜先生的“开门”行为
　　违反了《住宅室内装饰装修管理办法》
　　按规定
　　在没有经过相关规划部门
　　许可或批准的情况下
　　是不得在非承重墙上
　　进行开设门或开设窗的违法行为
　　同时
　　“开门”行为也可被视为侵占公共空间
　　是对公共部位和设施造成损害
　　所以，对鲜先生的“开门”行为
　　城管部门是有相应的
　　处罚法律依据的
　　如果双方诉诸法院
　　李双阳律师认为
　　根据《民法典》的规定
　　鲜先生在公共墙面
　　开凿新门的行为
　　实际上是侵害了
　　全体业主的共有产权
　　全体业主的任何一个人
　　包括业委会
　　都有权提起诉讼
　　要求鲜先生恢复原状
　　并且对造成的损害进行赔偿
　　对于此事进展
　　我们还将继续关注……

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