新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 “我们再次向业主宣布，将实现第二次降物业费……争取再用三到五年时间，全面取消物业费。”近段时间，这样一则署名为合肥富荣大厦物业公司的《通知》在多个小区业主群内流传开来，引发关注。有人叫好，认为这是稀罕事，也是大好事；但也有人质疑降费是否会降低服务质量或通过其他方式变相收费，争议也随之而来。
物业发布的降费《通知》
物业三年内两次降费，业主看法不一
1月7日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到位于合肥北一环路的富荣大厦，在一楼大厅内便见到了网传的《通知》。上面写道：在广大业主的大力支持下，物业于2019年8月第一次把办公物业费从2.6元/㎡降至2元/㎡，并取消了所有公共能耗费。自2022年1月1日开始，富荣大厦将实现第二次降物业费，办公物业费降至1.4元/㎡，购房自住户的物业费也从现在的1.1元/㎡降至0.5元/㎡，希望广大业主更加支持物业工作。《通知》中还提到，物业将更加努力为大厦做好服务，争取再用三到五年时间，全面取消物业费。落款为安徽万德福物业服务有限公司，时间为2022年1月1日。
富荣大厦
该大厦业主称，这则《通知》确实是前几天由物业公司所张贴的。不过对于降费一事，富荣大厦一些住户和经营户们却看法不一，有人认为这是一件好事，让业主受惠，减轻了负担，“对于我们经营户来说，更是节省了成本，我们大力支持。”一位经营户笑着说道。但是也有人心存质疑，一方面担忧降低甚至取消物业费，会导致服务质量下降，影响居住和经营环境；另一方面怕物业会变相收费，例如降低物业费，但提高停车费等。
有住户称，之前曾有业主因为物业费问题和物业发生过矛盾，并多方投诉，如今富荣大厦业委会也已被撤销备案，“现在物业为啥会宣布下调物业费呢？甚至还承诺争取未来全面取消物业费，大家也希望弄清原委。”一位住户不解地说道。
物业回应：降费属实，争取未来不收物业费
物业为何会宣布降低物业费，甚至争取未来几年全面取消物业费？对于争议又是怎么看的呢？1月7日下午，安徽万德福物业服务有限公司负责人沈先生进行了回应。沈先生称，他们自2016年8月接手富荣大厦物业以来，已5年有余， 针对大厦管理服务也做了不少工作，并得到了一些业主们的支持。与此同时，物业一方面充分利用场地，优化了停车空间，通过停车费等公共收益补充了管理所需的费用；另一方面物业实行智能化管理，节约了成本，因此决定再度降低物业费。
富荣大厦停车场
对于业主们的质疑，沈先生告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，物业虽然降费但不会降低服务质量，也不会在后期变相收费或降费后再反弹收费。对于备受关注的“争取再用三到五年时间，全面取消物业费”这一说法，沈先生称，他有信心能做到。
沈先生表示，富荣大厦既有回迁安置户，也有购房自住户，还有不少经营户，人员复杂，管理难度大，有争议是正常现象，他也希望业主们能提出更好的建议，进一步提升大厦的管理与服务。
专家解读：用公共收益冲抵物业费需经业主大会同意
针对此事，社区问题专家、合肥市中级人民法院特邀调解员凌德庆进行了解读，他认为：如果是想利用公共收益冲抵物业费，减轻业主负担，这本身是个好事。但是，公共收益属于全体业主所有，物业若要使用需经过业主大会同意。同时，还要依法依规操作，做到账目公开透明，让业主明明白白消费。
新安晚报 安徽网 大皖新闻见习记者 韩喻 摄影报道
编辑：陶娜
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