近日，南宁市荣和邕江华府小区业主向记者反映，业主陆续收房后，才发现小区围墙外面有两座坟墓，近百户业主受到影响。业主认为，开发商有意隐瞒此事。对此，开发商回应称，并不存在隐瞒。
业主：收房开窗一看，近旁有两座坟
1月4日，记者来到该小区，在业主指引下，记者隔着小区铁围栏看到，两座坟墓在该小区6、7栋住宅楼围栏外面，距离该小区约20米远。
在采访中，记者先后进入6栋的33楼至5楼不同楼层的业主家里，发现在阳台或房间里，均可看到坟墓。
据业主介绍，主要是6栋1、2、3号户型和7栋1、2号户型受到影响，至少有近百户的业主受到影响。
▲业主称，楼层较低的阳台上，能清楚地看到坟墓。
在采访中，不少业主表示，从买房签合同到收房，不管书面还是口头上，开发商均未告知此事，属于有意隐瞒，要求开发商尽快协调迁走坟墓或者赔偿业主的相关损失。
开发商：事先也不知情，并非有意隐瞒
据该小区物管处工作人员介绍，他们当初接管该小区派人前来搞卫生后，才发现小区旁边有祖坟，并不清楚具体情况。
1月4日，据开发商广西荣和建设开发有限公司现场相关人员向记者介绍， 小区围墙外面是隔壁村的祠堂和曾姓祖坟，开发商事先确实并不知情，因为土地出让相关文件里并没有这部分的相关说明，直到房子建到十几层后他们才发现。
▲业主称，站在阳光房里，也能清楚地看到楼下的坟墓。
而且卖房时，业主也有看现场的权利，他们当初并没有不让业主看现场。因此，并不存在有意隐瞒的情况。
同时，祠堂和祖坟并不属于小区红线范围里，不在开发商处理的权限范围内，他们现阶段也无法解决这一问题。现在只能向辖区政府及有关部门反映情况，看能否协调解决。
律师：开发商应主动告知不利事实，
购房者最好调查后再作决定
广西沵达律师事务所韦才识律师认为，从法律规定的角度来看，并无法律明文规定开发商需要将红线外不利因素告知购房业主。但法律除了具体规定，还有法律原则。基于民法的诚实信用原则及公序良俗原则，开发商应主动告知对购房有重大影响的不利事实。
就此，韦才识律师也提醒，买房时需谨慎，无论开发商是否已尽到提示义务，对于购房人来说， 在条件允许的情况下，应尽可能自行对意向楼盘周边进行调查后再决定。
来源丨南国早报记者 卢荻 文/图
值班编辑丨黄韵伊
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