福建：多年公共收益还倒欠，物业称老板有情怀，每年亏本20多万

　　福建：多年公共收益没看到，物业称老板有情怀，每年亏本20多万
　　导读

　　众所周知，挺多小区都是有公共收益的，主要来源就是广告费以及停车费，只要小区内有这两项收费，肯定也是会产生公共收益的，按理来说公共收益是全体业主的，物业只能扣除基本的运营成本，虽然业主都知道这个规定，但是能看到钱的很少。
　　主要原因也是物业把公共收益给用了，在小区公共设施方面就能用公共收益，说不定算起来业主还得倒欠物业不少钱，在福建福州就有业主质疑多年公共收益没看出，物业有理有据给了回复，不仅公共收益倒欠，物业还做亏本生意，我们一起来看看。

　　事情是这样的，位于福建福州台江区的锦江花园小区，在1999年建设完成交付，总共是有3栋楼住户加商户211户，自从小区交付入住以来，一直都是同一家物业公司在管理，最近有小区业主就提出了质疑，自家小区怎么没看到有公共收益。
　　虽然小区的面积不是很大，但是物业有收取停车费的，在小区内也有广告牌子，应该有停车费以及广告费的，按理来说这些都是全体业主的，但是多年以来就没有见到钱，在接到业主的反映后，8月4号记者也到小区找物业了解情况。
　　当天过去时物业的回复是有贴公示，但是在小区是没有看到，物业解释可能被撕毁或被覆盖，让记者留下联系方式，后续会有负责人对接的，8月17号记者再次来到小区，这回物业经理已经整理好资料，小区确实是有公共收益的。

　　然而公共设施方面也有支出，从第二季度的公示来看，还倒欠了物业18031元，这些支出部分也是有明细，主要是用于屋顶漏水、天台隔热板等等维修款项，除此之外经理还说出了个情况，该小区是公司的第一个楼盘，老板对小区是很有情怀。
　　自从物业入驻小区管理以来，基本上是每年都做亏本生意，以近些年的情况来说，每年小区的物业费在18万左右，但是小区聘请了3个保安、2个保洁、1个经理、1个工程员，每年各类支出算起来超过39万元，基本上每年都亏本20多万元。
　　要是业主对物业管理不满意，物业也是愿意撤离小区的，后续也希望业主成立业委会，以此来对公共收益进行监管，对此记者也找了几位业主询问，大多数都认为每平0.6元很便宜，但是都不相信物业会做亏本生意。

　　小结

　　虽然物业是有理有据的，但是有没有亏本这么多，这点就只有物业知道了，不过从人员的配置上来说，确实物业是要亏本管小区，以保安和保洁每月3000元工资来说，这些都已经和物业费持平了，更别说经理和工程师傅的工资了，他们可比保安拿得多。
　　看来老板是真的有情怀，每年都在小区做亏本生意，只是说出去相信的人少，毕竟有句俗话说亏本生意没人做，至于公共收益倒欠的问题，物业也已经做得挺好的，这才倒欠了18000元，有些小区算下来倒欠上百万的也有看过。
　　想要搞清楚公共收益的问题，唯一的办法就是成立业委会，让业委会来监督公共收益的使用，要是让物业自己做决定，再多的公共收益都不够用的，大家对此怎么看？

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