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1月9日
长沙市海洋半岛小区物业
从公共收益中拿出40万元
按每户200元
给业主们发放红包的新闻火了
可没想到
在此之后
长沙市海洋半岛小区的业主们
找到帮女郎说
发红包原本是件好事情
但物业公司在流程上
却存在了不少问题！
业主表示
物业发放红包
未征得大部分业主们同意
而且物业公示的公共收益情况
写得十分粗略
没有一个具体的明细
同时，业主表示
红包未按户型比例分配
并不公平
随后，帮助记者与业主们来到
长沙市开福区海洋半岛小区
物业中心
物业经理何建华表示
目前红包已经发放了两天
已经发放了几百户
但是物业没有收到
任何业主实名制的反对意见
而且物业在去年
给业主们发放福利时
做过业主的意见调查
何建华
长沙海洋半岛小区物业公司经理
去年我们物业公司给大家发的是大米，80%的业主都领了这个大米。在领大米的同时，我们也做了业主的意见调查，90%的业主在我们这里都做了登记，希望我们今年发现金红包，我们有存档，都有业主签字的。
帮助记者
这上面我只看到了业主的签名、时间和电话号码。
长沙海洋半岛小区物业公司经理 何建华
我们的物业管家当时问过业主，很多业主在现场领的时候同意的。
那么，该小区物业
拿公共收益发红包
是否合法？
红包又该如何发放呢？
湖南见田律师事务所律师 熊骏
物业无权通过公告形式自行确定异议期，进而影响业主的合法权利，物业公司发布的公告中，明确了红包由公共收益支出。根据《民法典》282条，物业利用业主共有部分产生的收入扣除合理成本之后，属于业主共有。该小区并没有成立业委会，在没有成立业委会的情况下，涉及业主共有和共同管理权力的重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
长沙市开福区海洋半岛小区
物业公司经理何建华表示
接下来会做好业主的意见调查
按照流程来发放红包
帮女郎相信
物业发红包的初衷
也是为了让业主过一个喜庆的吉祥年
但这个红包应当在法律范畴内
尊重业主自主意识的情况下发放
切莫让好心成了坏事
记者：杨巍
编辑：易鑫倩
责任编辑：刘三德
制片人：贺丽
编审：刘明君
【来源：芒果帮女郎】
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