在长沙，说起“网红小区”——东成大厦，几乎是家喻户晓。这个小区因每年用公共收益给业主发大红包而闻名。2021年1月10日，是腊八节，长沙东成大厦小区业委会给每户业主发880元大红包，有的业主因为多套房，更是领到了数千元，让其他小区业主羡慕嫉妒恨。据悉，这是东成大厦业委会炒掉物业自我管理，已经连续5年给业主发年终红包了。
这些钱都来自于公共收益资金。科学的管理，完善的制度，该小区成为了长沙自管小区中的典范。除了发红包，小区又有大动作，从2021年开始，业委会决定每年在公共收益资金中存储30万元，15年后连本带息有500万元左右，保证小区在未来的几十年内无后顾之忧，该决定写进小区管理规约。
“业主们回家领红包‘喽’”，位于白沙路的东成大厦一楼入口张灯结彩，小区洋溢着喜庆的气氛。
在21楼，物业管理办公室，领了红包的业主们一个个兴高采烈。
图为陈晓秋领到了两个红包，其中一个是帮邻居代领的。
陈晓秋在朋友圈发消息，引发了业主共鸣
最先领红包的是2108房的房东陈晓秋，上午8时30分，她一大早就赶到了物业管理办公室，自己领了880元，还帮2208的邻居也领了880元。
陈晓秋说，小区已经连续5年发放红包了，去年发了两次，其中一次是补发前年疫情漏发的。
27楼的刘女士有3套房，领到了3个红包共2640元。
刘女士在小区27楼有3套房，领了3个红包
“谢谢业委会，谢谢！”刘女士喜笑颜开，连声说感谢！
东成大厦就只一栋30多层楼的房子
长沙市芙蓉区东成大厦小区是一栋商住楼，建筑面积5.7万平方，150户，1999年交付使用，22年的老建筑物。
在被老物业湖南东盛物业公司掏空了所有的维修资金和公共收益，大楼满目疮痍，还要乱涨费的情况下，于2014年6月1日唤醒了业主集体维权，并且在2016年1月通过换届选举，选出了新一届业主委员会。
东成大厦新一届业主委员会坚定不移维护业主的合法利益，通过投票炒掉了老物业(湖南东盛物业公司)，并且根据集体共同意愿，依法选择了小区业主自管模式，同年3月实施了自行管理。
自管后的长沙东成大厦不仅实现了人性化管理带来的祥和，而且将小区结余数百万元用于大楼设备设施的10大更新改造，业主没有掏一分钱，例如:新换了中央空调、电梯等等。今年的春节红包标准每套房子发880元。
2021年，小区还通过和前物业打官司，为小区业主拿回了公共收益48万元。据业委会主任谈俊介绍，东成大厦的设备目前全部换上新的了，在未来的十五年内能够满足这栋大楼运行。但是到了2035年后设备又得换新的，怎么办？业主委员会会议十一月份做出重要决定:
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充分体现了本届业委会对大厦业主负责任的担当精神。
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