上年国办印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确在2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
从满足居民安全需要和基本生活需求到满足居民生活便利需要和改善型生活需求，再到丰富社区服务供给、提升居民生活品质一系列的内容都给到政府和业主委员会不同难度的挑战。
昨天，我们看到天津军粮城的一个视频，打开了对老旧社区改造的新章程。文章中天津军粮城居委会高振伟主任连续用了“三个确实感受”给整个改造过程前后发生的变化给予肯定，他说“可以说过去一年是军粮城变化最大的，让我们确实感受到了社区环境整体的变化，确实感受到了大物业公司的服务风范，确实感受到了物业想为老百姓真心解决一些问题。”
天津军粮城居委会主任高振伟
军粮城新市镇规划面积19平方公里，规划人口20万，位于天津东部东丽开发区与滨海新区之间，是具有千年历史文化的古镇，也是天津生态绿廊罕有的未限制开发区域，定位于引领津滨之间产业地带发展，打造商业、服务业及居住功能为主的新兴城市功能区，和最具现代气息和历史文化底蕴现代化滨海新城。
天津市军粮城
面积大难管理，环境卫生脏乱差，小区设施损坏，民居怨声载道，这是过去小区居民的心声和无助，但现在居民从糟心变舒心，满意度98.7%，是什么让这个老旧小区焕然一新？
天津军粮城为了彻底改变以往的局面，与国内知名的物业服务集团进行合作，围绕着治理、开发、改造等命题制定整个改造的计划，突破了以往传统的物业管理模式。碧桂园服务通过多轮的评比，最终以务实专业的服务品质顺利中标。在前期充分地调研，站在“全域天津”的视角审视“津滨双城轴心”新兴板块的区位价值，提出“产融协同、职住平衡、 整体运营、可续发展“的建成区一体化公共服务创新理念，与区政府“完善新市镇建成区居民小区的管理服务，打造生态宜居、功能完备的高端服务业集聚区“的发展目标不谋而合。
专业改造 社区焕新-“品质提升100天计划”
项目进场伊始，碧桂园服务项目组就对小区小区基础设施运行的综合体检，并迅速制定了“品质提升100天“的专项整治计划。一方面组织全员排除隐患、修复破损、清理废物；另一方面引入小型环卫车辆，开展机械化保洁，同时管家逐一进行上门访客，倾听业主的意见。
品质提升100天计划
据统计，过去一年军粮城现场绿化改造累计30万平方米、清理楼道、园区、地库杂物千余车、增设垃圾桶约1000余个、增设标识标识牌3460个、粉刷园区路灯杆1550个、增设休闲长椅50处、消防通道标线、道路侧石等标线施划累计8300 米、用于小区景观粉刷，设备间管道除锈刷漆油漆消耗近300桶。
通过专项整治，社区宜居环境焕然一新，社区面貌渐渐从“根本不能看”向“还挺好看”转变，。社区氛围也逐渐融洽，居民对新来的物业也有了一个好感。
10月份，军粮城大物业数字治理管控平台二期已正式投入使用，建成的10+N智能安防系统，实现了高空抛物抓拍、人脸识别、车辆信息读取等智能化安防，有效提升了居民安全感；智慧环卫系统能实现环卫作业车辆和作业人员轨迹追踪，垃圾桶满意报警等功能，智慧社区的雏形正在逐渐展现。
政府满意民叫好
相关领导参观视察军粮城
碧桂园服务在军粮城项目引入了“智慧红色城市大物业服务”的运营模式，并在2020年底实施落地，受到政府、媒体、业主等多方好评，荣获了军粮城街道党委“红色物业标杆项目”的奖章。同时，在2020年11月份东丽区人大代表考评区物业办工作时，军粮城项目作为东丽区试点小区接受区人大代表参观视察，最终46名区人大代表中以42票非常满意、4票基本满意高票通过，碧桂园物业向政府交出了一份满意的答卷，同时在城市服务路上迈出了坚实一步。
延伸阅读1：碧桂园城市服务
碧桂园服务作为中国新型城市治理公共服务探行者，深刻理解社会融合、多元共生的城市生态所在，坚持新型城镇化聚焦战略，，以“善治 益业 美境 惠民”为核心价值，以市场需求和核心技术为驱动，以生态伙伴和资源平台为共享基础，兼顾“政府驱动型”城市治理公共服务的综合效益和长期效益的平衡，结合自身全产业链资源优势推出全新产品“碧桂园服务城市共生计划”,以城市宜居环境焕新、公共服务数字融合、精细高效城市治理、营商环境优化、生态共享共生、城市公共资产增值等一体化全场景数字解决方案，助推城市转变发展方式，实现高质量发展。
延伸阅读2：碧桂园智慧红色社区运营
碧桂园服务以党建工作为引领，坚持党建工作与物业服务并重，在老旧小区服务过程中我们进一步探索物业、街道、居委、委办、居民等多方联动的社区治理工作机制，并形成一套红色社区服务模式，通过搭建红色社区智慧运营中心，以“暖心红、智慧红、颐养红、乐享红”四大服务体系提供精细物业服务、数字社区治理、居家配套服务、邻里社群活动等，推动建设和谐稳定、安居乐业幸福家园。
分享来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/GH1PGPAB0552F6DT.html
声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn
| 
已绑定手机
赣公网安备36010802000956号