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群升国际B区业主提交筹备组业主名单材料，均被街道驳回。东南网记者 冯旭摄
东南网10月21日讯（本网记者 林先昌 冯旭）近日，东南网《直通屏山》收到网友留言，反映福州市台江区群升国际B区业主试图成立业委会，三次提交筹备组业主名单均被街道驳回。网友质疑小区物业故意刁难阻碍业委会成立，街道请物业提供意见的做法亦不合理。近日，记者实地了解了情况。【留言详情】
群升国际B区业主邱女士说，该小区自2019年开始就试图成立业委会，至今已历时两年多，三次递交业主筹备组名单均被驳回。有的业主是因为没交公摊费，其实根源在于物业未公示公摊费用，与业主间存在争议；有的业主被认为安装防盗网尺寸超标，但此前物业并未提出任何异议或要求整改；有的业主在装修时动了承重墙，被物业要求整改后已经整改合格；还有的业主第一次通过了资格审核，第二次却被否定。“各种鸡蛋里挑骨头，感觉物业就是不想让我们成立业主委员会！”邱女士说，这种操作方式不仅浪费了时间，业委会成立的希望也变得十分渺茫。
首次通过、二次被“卡”的业主孙先生说，他在筹备组人员公示期间被人“举报”，称他在公共空间私自加装净水器，不具备筹备组人员资格。孙先生表示委屈，他告诉记者，自己确实在水表间安装了全屋净水器，因为价格较高，所以当时十分谨慎，在购买之前就向物业征求过意见，物业同意后才下单购买并实施安装的，没想到关键时刻成了“劣迹”。“而且知悉此事的只有我和物业，同楼层的邻居都不知道，是谁‘举报’的显而易见！”孙先生摇头苦笑。
小区内多栋的一层空房内存放着大量纸皮废品。东南网记者 冯旭 摄
群升国际B区小区内多处存在脏乱臭现象。东南网记者 冯旭 摄
在几名业主的带领下，记者在小区地面及地下走了一圈，发现多处存在脏乱臭和乱拉电线等问题。多个楼栋的一层空房内存放着大量纸皮废品，有的还停放着电动车，令人担忧安全隐患。地下空间有改动迹象，穿行其中如同迷宫，有一处还留下了十来个酿酒坛和存放酒坛后的满地印迹。业主们告诉记者，小区物业管理不善问题众多，例如收支账目公示不全、将公共空间用作杂物间或物业公司的厨房与住处、将绿化带及车辆出入通道改作车位以牟利等，尤其是将地下空间出租用作白酒仓库，更是置业主安全于不顾。同时，小区门禁形同虚设，电梯事故频发，环境卫生恶化，高空抛物多见，而物业无所作为。如此状况急需尽快成立业委会，改善小区居民的生存环境。
在群升国际B区物业办公室，福州荣和物业管理有限公司柯珍主任告诉记者，小区历年的收支账目是荣和物业公司在做，可以到荣和物业办公室去查；至于是否每年公示和全部公示，她表示：“应该是……都有贴在那边。”据称，小区地下层曾用于酒的储存仓库，被业主举报后已配合社区进行了整改，记者目前看到的只是废弃的空坛子；而地下空间格局问题，开发商建成时就是如此，物业并未改动过，所有车位也是设计好的，不存在将车辆出入通道改作车位出售牟利的问题。柯珍提出，小区业委会的成立与否与物业工作并无冲突，筹备组代表资格审查时，物业只是依据事实提供材料，不存在刁难行为。至于孙先生装净水器前曾征得物业同意一事，是因“业主要装我们也没办法”，动了承重墙的业主已整改并经物业验收合格一事，柯珍表示“不知道”。
当日，记者与几名业主代表也来到了台江区洋中街道物业站。相关经办人李辉介绍，按照福州市人民政府文件《关于进一步规范提升物业管理工作实施方案的通知》，业主大会筹备组中的业主代表应符合多项条件，其中包括按时交纳物业费、水电公摊费，无违法违规装修、搭建，无违法违规占用公共设施、场地等行为；在对群升国际B区业主大会筹备组代表进行资格审查时，发现部分业主存在违规行为，例如破坏承重墙、防盗网超出墙体等，“我们要求物业提供了材料证据，随后实地进行了走访核查，确认问题属实。”
洋中街道物业站负责人林小峰告诉记者，小区成立业委会需按要求选择筹备组成员，成员不得有侵占公共空间、破坏承重墙、违章搭建、群租、拖欠物业费公摊费等行为。针对筹备组人选不交公摊费的行为，林小峰认为，物业是否公示收支与业主是否交公摊费是两码事，业主不能用物业违规来作为个人违规的理由，“不过，只要及时补齐拖欠的费用，就可以具备筹备组成员的资格。此外我们也会要求物业对同一成员需一次性提供材料，避免资格审查时‘首次通过、二次被卡’的情形。”林小峰表示，乐见群升国际B区筹建业主委员会，一起做好小区各方面工作；洋中街道物业站将站在公平公正的立场，加强对群升国际B区业委会成立工作的指导和推动。
东南网将继续关注事件进展。
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