居民与业委会：“携手”还是“对手”？

　　业委会由业主代表组成，是业主们的重要“发声渠道”，在基层治理中具有举足轻重的作用。
　　但在房山区翠林湾嘉园小区，业委会与小区业主之间却产生了分歧。
　　原来，数月前小区重新选聘物业，数月之后，老物业没有“离场”，新物业也未能“入职”。部分小区业主就此对业委会成员立场和表决结果提出了质疑。
　　这场决定诸多事项的表决是否存在问题？业主与业委会之间的心结能否化解？本周《向前一步》搭建沟通平台，带您揭晓答案~~

　　“换”物业
　　这一切源于2021年7月小区业委会发起的一次业主大会，投票中，共有六项表决事项获得通过。其中，包括选聘一家新物业，并确定新的物业费价格和服务标准。
　　在节目沟通现场，一些业主认为换物业是民之所向。另有业主表示，“对大家好的还都可以，就是怕换完还不如上一家。”
　　还有业主提出质疑，“新物业是谁请的？是怎么请的？这里头可能有问题。”

　　沟通进入僵局，反对更换物业的居民代表与业委会成员之间发生了争执。那么，这次表决究竟是否合规？新物业能否顺利“入职”？
　　表决票
　　除了对物业更换问题各执一词，业主们还有关于公共维修基金使用的担忧。
　　不少业主认为关于授权业委会对公共维修基金收益拆分使用的表决，不符合规定，存在乱作为。
　　《北京市住宅专项维修资金管理办法》中第32条规定，利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，应当转入住宅专项维修资金滚存使用，不能够单独提取。《北京市物业管理条例》也对业主大会的职责有约束。
　　公共维修基金收益到底能否拆分使用，问题背后，究竟有何隐情呢？

　　经过一次面对面的坦诚沟通，原本意见不一致的双方能否互相理解？业主关心的物业、资金使用问题又该如何解决？敬请关注本周日21：05北京卫视《向前一步》。
　　撰文/雨禾 编辑/刘洋
　　节目内容以实际播出为准

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