豪横！阜阳这个小区直接给业主发钱！

　　伴随着春节的脚步越来越近，阜阳一些小区也是好事不断，有的给业主发钱，有的直接送福利……
　　这么好的小区，小编是实名羡慕了~
　　一、点赞！阜阳这几个小区太暖了！发钱、送鱼…
　　话不多说，快看看都有哪些小区。
　　海亮御府小区发钱了！
　　1月16日（今天）上午开始，海亮御府小区业委会直接小区发钱了！
　　据悉，经楼代表会议研究业委会决定使用公共收益款项给小区添置幼儿娱乐设施以及健身器材、乒乓球台等，并向每一户业主派发100元福利红包！

　　发放时间：2022年1月16日上午10时18分—1月28日下午18时。
　　为落实常态化疫情防控要求避免人员聚集由业委会在小区10号楼前广场举行简短发放仪式，由各楼楼长统一领取后再分发给各位业主。

　　汇鑫小区送鱼、米面油福利
　　据颍州晚报报道，1月8日上午，汇鑫小区中心广场业主们起个大早，被物业通知赶来领鱼！！
　　汇鑫小区业主委员会物业处经理介绍今年开展的“年年有鱼”活动，购买万余斤鲢鱼、米面油以及洗衣液等物品，免费发放给全小区业主，礼品可根据个人需求更换，不得不说，这波操作太赞了!

　　图源：颍州晚报
　　二、全国多地小区给业主发钱，最高500元！有你家吗？
　　还别说，随便在网上一搜，不少小区都有这个活动，有的小区直接发500元，那叫一个豪横！
　　南京
　　1月11日，网上流传着一张南京某小区业委会给业主发放慰问金（红包）的通知，让不少网友羡慕极了。

　　小区业委会主任朱安林告诉记者，业委会每年年初都与物业做好费用预算，物业收取物业费、车位费以及广告费等费用后，再按季度向业委会上交固定金额的公共收益，物业自负盈亏。此次给业主派发的红包，就来自于全体业主的公共收益。朱主任笑着对记者说：“发完红包还有几十万的剩余，将会继续用于改善小区环境等各方面的支出”。
　　业主赵先生表示，2021年中秋节已经收过一次300元的过节红包，没想到2022年春节又发了500元。钱虽然不多，但在过节前收到业委会的红包，心情好到没话说。业主李女士说：“红包是心意，也是祝福，不能发太多，钱还要留着建设小区呢”。
　　三明
　　1月初
　　中央领域小区业主委员会给业主发钱的消息
　　引起了不少市民的实名羡慕
　　这不，又有一业主
　　晒出了自己小区业委会发钱的通知单
　　▼

　　看来，给业主们发钱的小区不在少数
　　不少市民在评论区纷纷留言
　　▼
　　@嘘嘘fafafa：看着我家这个老小区自从赶走了物业以后全是业主委员会管。一家人管一家人真的很得劲，绿化，车位各方各面都弄的很温馨，去年还发了一桶油，今年不知道有没有发。
　　@安静：水榭新城一家100元
　　@爱玲：文笔御园小区去年也返还每位业主一元每平米的收益金
　　@易阳：阳光城200元
　　@习惯与夜相随：哈哈哈，东泉大厦一家150元
　　宝清
　　近日，宝清一米厂家属楼小区格外热闹，听说小区又发生了一件事，让居民们的幸福感“爆棚”。

　　图源：微看宝清
　　在长椅旁，小区楼管会的工作人员围在桌旁，为居民发放红包并做好登记，领到红包的居民喜笑颜开，场面温馨和谐。
　　苏州
　　2021年10月24日
　　吴江吾悦花园小区热闹非凡
　　小区业委会的成员正接受居民
　　关于公共收益回馈的咨询

　　图源：苏州吴江发布
　　业委会成员王东丽
　　对前来咨询的居民介绍道：
　　“小区房屋出租、电梯广告、临时停车收费的收益，有70%是属于业主的，业主只要出示房产证，以及在房产证上登记姓名的身份证，就可以分配相应的公共收益。”
　　业主冯圣澜在出示
　　房产证和身份证、登记信息后
　　就顺利领到了自己的收益
　　“登记信息，然后直接打开收款码，他们扫一下码，钱就到账了。”冯圣澜说，“我领到了254元，虽然钱不多，但还是感觉业委会很为业主着想的。”
　　三、结 语
　　据了解，大多数小区都有公共收益,业委会在帮业主管理和增加公共收益的同时，小区物业公司也处于盈利状态。
　　对此，阜阳海亮御府小区业委会给全体业主发现金红包，可以给其他小区树立一个榜样，有示范和带动作用。
　　很多人可能要羡慕了，其实，大多数小区都有公共收益，常见的小区公共收益有九项：
　　1. 公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告；
　　2．小区公共区域的停车位收益；
　　3．小区公共区域内租赁的摊位收益;
　　4．利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;
　　5．部分通信运营管理费、屋顶基站场地租赁费；
　　6．因损坏小区的公共设施进行的赔偿;
　　7．小区快递柜的场地租赁费用；
　　8．自制售水机运营费用;
　　9．物业管理用房的收益等。
　　根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。
　　在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以发给业主。

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