合肥：改造阳台砸了外墙，这样的装修不少业主纷纷担忧……

　　最近，合肥市庐阳区国贸景成小区建成交付。业主们拿到了期待已久的新房，纷纷开始设计装修。然而，有人发现，小区里的一些业主在装修时动静有点儿大，把阳台上的一面外墙整个都给砸掉了。这让不少业主十分担忧。
　　×01改造阳台砸外墙 业主担心存隐患
　　在合肥市庐阳区国贸景成小区里，许多栋楼的阳台上都蒙上了一张绿色的纱网。这些蒙了纱网的阳台，中间的一面外墙都已经被打掉了。

　　业主刘先生说，这一个是影响外观，另外就是影响安全，原本是从上到下整体的立柱是个外观面，现在已经被砸得四分五裂了。

　　国贸景成小区一层有四户，中间户和边户在南阳台的设计上是有区别的。中间户的阳台是整体的窗户，而边户的阳台却是由一面墙把窗户隔成了两扇。边户的业主认为，阳台上的这面外墙影响到了家里的采光。所以，在装修时想要把这面外墙砸掉。
　　业主陈先生说，中间有堵墙，是实心的，肯定会影响到采光的，这个阳台是连接客厅和次卧的。
　　装修师傅说，这个打掉，做一个大面积的阳台玻璃。

　　记者数了一下，小区总共18栋楼，起码有70户已经把阳台中间的外墙给砸掉了。
　　刘先生说，底下没有，中间断了，上面又接上了，断断续续的是不太美观。
　　陈先生说，他们因为也不懂，觉得有安全隐患，开发商给的样板间里面也是有这堵墙的，只是说部分人为了自己的装修设计方案问题，就拆了，拆的时候他们也看到了，群里面发的照片，有的墙体都开裂了，外墙都破了，里面都是有钢筋的。
　　在这间边户业主的家里，两位装修工人正在砸墙。可以看到，阳台上的这面外墙内部结构大部分都是空心砖，两边各有一个内含钢筋的柱子。

　　装修师傅说，这个墙能砸，二次构造的，不影响，这个钢筋都是后来搞的。
　　陈先生表示，其实这种情况下，如果有钢筋可以起到拉伸作用，实际上有很好的保护，如果钢筋都没有了，拉伸都会受到影响。
　　小区里不少业主并不赞同这种砸外墙的行为。他们认为，贸然砸掉外墙会导致安全隐患，也破坏了楼栋外立面的统一。
　　刘先生表示，他们就担心阳台会不会承重的部分减弱，因为里面有钢筋，不单单是空心砖。
　　陈先生说，各家砸各家的，外墙砸破了到时候有没有人管，包括后面做的玻璃窗户，这么大的窗户，如果出现安全隐患，或者高层轻微震动造成窗户掉下来的，这个危险，没有人能够保证的。
　　刘先生说，他们希望能够出个统一的，要打统一打，没有一个统一标准的话可能会影响到楼的安全。
　　×02擅自砸外墙已经违规 将征询广大业主意见
　　小区交付才一个月，就有那么多业主把外墙给砸了，楼栋的外立面遭到了破坏。在接到业主的投诉后，合肥市庐阳区的相关部门介入了调查。
　　对于部分业主砸掉阳台外墙的行为，小区的物业公司表示，他们在发现后，也及时进行了制止。

　　物业公司负责人许礼庆表示，现在他们每天都在巡查，特别是涉及到边户砸拆的，他们都会去停电制止，但是停电也有个困难，实际上有的业主也知道空开在哪里，自己就去送电了，还有的直接把强弱电间的门撬开送电。
　　许礼庆说，他们不断制止，很多业主还是强行施工。其他业主效仿，这才导致砸外墙的户数越来越多。
　　许礼庆告诉记者，第二天他们去巡查的时候，发现门已经关了，他们正在巡查已经进不去了，通过隔壁房间他们看了一下，人已经在里面砸了，发电机也在工作，就是制止了当时制止不住，确实制止不住，因为用小型柴油发电机，放在后备箱就拉进去了，他们不可能检查业主的后备箱。

　　眼看这种行为愈演愈烈，物业公司及时上报给了辖区有关部门。合肥市庐阳区的住建和城管部门和大杨镇政府的工作人员来到现场进行了查看。
　　合肥市庐阳区大杨镇物业办主任阮怀贵说，原设计单位出了一个评估报告，就是不涉及到承重墙和房屋结构的事情，所以他们就没有纳入案件去处理，就没有违法行为，城管和住建部门就还没有全面介入。
　　这份说明中提到，小区阳台立面为轻质构建材料，采用煤矸石空心砖作为建筑装饰墙，非承重构件。阮怀贵说，这样来看，业主砸的不是承重墙，但是这种行为不违法却违规了。
　　阮怀贵说，私自改变公共区域，如果业主私自擅自改变公共区域，就把它定性为违规行为。

　　阮怀贵表示，小区楼栋的外墙属于公共区域。让不让拆，得由小区的全体业主说了算。考虑到许多的边户业主有这样的诉求，下一步，大杨镇政府将指导小区物业公司征询广大业主的意见。
　　许礼庆说，说白了就是这面墙宽度和厚度面积太大了，整体来讲，挡住业主采光了，等于把阳台一分为二了，所以之前他们在维权也是在说这个事情，想把这面墙拆掉。
　　阮怀贵表示，现在要求参与投票的业主人数要占到总人数三分之二，并且三分之二业主的专有面积，也要达到总面积的三分之二，还要求四分之三的人统一，但前提是不能影响第三方的利益。
　　阮怀贵建议，正在砸墙的或者想要砸墙的边户业主，可以先停下来等待小区业主的最终表决。
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